✍🏻Хочу поделиться, как у меня случился ступор, когда получила один и тот же вопрос и о...
✍🏻Хочу поделиться, как у меня случился ступор, когда получила один и тот же вопрос и от УО и от Совета дома… Меня это зацепило. Вопрос звучал так: «может ли Совет дома или Председатель остановить работы не согласованные ранее» 👉🏻Нет, СД или его Председатель не имеют права препятствовать в проведении работ по обслуживанию ОИ, в том числе и ликвидации аварии на общем имуществе многоквартирного дома. Их роль в этой ситуации — не блокировать работы, а, наоборот, содействовать и контролировать процесс. И так. Согласно статье 161.1 Жилищного кодекса РФ, совет дома — это уполномоченный представитель интересов собственников. 👉🏻Его задача — контролировать деятельность управляющей организации и обеспечивать выполнение решений общего собрания. В его полномочия входит проверка качества работ, подписание актов приёмки и контроль за соблюдением условий договоров. Ключевой момент: ликвидация аварии и обслуживание ОИ— это прямая обязанность управляющей организации. Она должна оперативно реагировать на заявки, направлять аварийные бригады и устранять неисправности. 👉🏻Совет дома не наделён полномочиями самостоятельно приостанавливать или запрещать эти работы. Когда совет может вмешаться? Совет вправе вмешаться только в случае, если действия управляющей организации нарушают закон или условия договора. Например. Затягивание сроков. Если работы выполняются некачественно или не в полном объёме, совет может зафиксировать это в акте и направить претензию в УО. ❗️Неправомерные требования. Если председатель или совет выдвигают требования, которые противоречат закону или договору управления (например, требуют необоснованных затрат или закупки материалов у определенного поставщика), они нарушают свои обязанности. 👉🏻Таким образом, совет дома и его председатель должны действовать как равноправные партнеры, а не как препятствие для устранения аварии или проведения обслуживания. Их контроль — это инструмент защиты интересов собственников, а не инструмент саботажа. ПОДПИШИСЬ 💬