5 дел про которые мы точно забыли
5 дел про которые мы точно забыли Рассказываем, чем заняться в августе, чтобы не переплачивать в отопительный сезон. 1. Проверьте вентиляцию в квартире Летом забитая вытяжка почти не чувствуется: окна открыты, сквозняк спасает. Осенью, когда всё закроете, влажность пойдёт вверх, появится плесень на стенах и неприятный запах из канала. 📌 Что делать: поднесите лист бумаги к решётке вытяжки на кухне и в ванной. Если прилипает — тяга есть. Если нет — подавайте заявку в УО на проверку и прочистку вентиляционных каналов. Это зона ответственности управляющей организации. ✅ Результат: сухие стены, нет плесени и запахов. 2. Осмотрите уплотнители на окнах Уплотнители на пластиковых окнах со временем теряют эластичность. Летом это незаметно, а зимой даёт сквозняки и теплопотери: батареи работают на максимум, а в комнате прохладно. ⚠ Важно: окна и уплотнители в квартире — это личное имущество собственника. УО тут не поможет: менять придётся за свой счёт. ➕Окна в МОП зона ответственности УО, чувствуете сквозняк, подаем заявку через ЕДС 📌 Что делать: закройте окно и проведите рукой по периметру створки. Чувствуете движение воздуха? Уплотнитель пора менять. ✅ Результат: меньше теплопотерь, ниже платёж за отопление. 3. Зафиксируйте состояние общедомового имущества 👉🏻Летом во дворе и подъезде видно всё: трещины в отмостке, протечки на кровле, ржавые трубы в подвале, гнилые доски на крыльце. 👉🏻Осенью УО может сказать, что «раньше всё было в порядке, а сейчас сезонные работы надо перенести». Чтобы не спорить на словах, подготовьте доказательства. 📌 Что делать оставьте заявку на совместный обход с УО: пройдитесь по подъезду, двору, техэтажу (если есть доступ) и сфотографируйте проблемы. Главное: • на фото должны быть дата и время (или сохраняйте EXIF метаданные); • делайте общие планы и крупные планы дефектов; • при возможности составьте простой акт осмотра в свободной форме с 2–3 соседями (ФИО, адреса, подписи, дата). ✅ Результат: у вас будут доказательства, и УО будет сложнее отказать в ремонте или перенести его на зиму. 4. Узнайте план работ УО на лето и проконтролируйте его УО обязана выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества в рамках утверждённого плана (в том числе по решению общего собрания собственников). Лето — лучшее время для ремонта кровли, отмостки, фасада, подвала: сухая погода и меньше рисков. 📌 Что делать: письменно запросите в УО план работ на текущий год и отчёт о выполненных работах. Если не ответят в срок — жалоба в ГЖИ. Если ответят, но ничего не сделают — сохраняйте переписку: это пригодится для претензий и перерасчётов. ✅ Результат: работы сделают в подходящее время, а не в декабрьскую слякоть. 5. Проверьте поверку счётчиков ИПУ и ОДПУ Летом проще вызвать мастера: меньше аварий, легче согласовать перекрытие стояка, очереди короче, цены часто ниже. От сроков поверки расходников в ОДПУ зависят начисления в отопительный сезон. 📌 Что делать: посмотрите свидетельство о поверке или данные в ГИС ЖКХ/на сайте РСО. Если срок поверки истекает до декабря — лучше сделать сейчас. ✅ Результат: не попадёте под повышающий коэффициент и не будете платить по нормативу. ⚡ Бонус: спросите про промывку и опрессовку системы отопления и какой индекс готовности получил дом при подготовке к ОЗП ПОДПИШИСЬ 💬