⚖️ ВС РФ: ГРПШ и подземный газопровод в границах участка МКД НЕ относятся к общедомовом...
⚖️ ВС РФ: ГРПШ и подземный газопровод в границах участка МКД НЕ относятся к общедомовому имуществу 👉🏻Верховный Суд РФ в определении от 26 марта 2026 г. № 308-ЭС26-561 разрешил спор, касающийся газового оборудования. Суть дела: Застройщик передал ТСЖ ГРПШ (газорегуляторный пункт шкафной) и подземный газопровод, расположенные в границах земельного участка МКД. Собственники многие годы оплачивали их техническое обслуживание. Однако при возникновении спора встал вопрос: являются ли эти объекты общедомовым имуществом? Позиция ВС РФ: Суд указал, что ГРПШ и подземный газопровод не относятся к общему имуществу собственников в МКД, даже если: — они были переданы ТСЖ застройщиком; — собственники долгие годы оплачивали их техобслуживание. ❗️Ключевой вывод: сам по себе факт нахождения оборудования на участке МКД и его фактического использования не делает его общедомовым имуществом. Для отнесения к общему имуществу необходимо соответствие критериям, установленным законом. ИТОГ: ТСЖ и УК не обязаны нести бремя содержания ГРПШ и подземных газопроводов, если эти объекты не отвечают признакам общедомового имущества. Ответственность за них лежит на специализированных организациях (газораспределительных) или муниципалитете. ПОДПИШИСЬ 💬