ПАСПОРТ НА КАЖДЫЙ ДОМ: КАК ИЗМЕНИТСЯ УЧЕТ ЖИЛОГО ФОНДА 🏢📄
ПАСПОРТ НА КАЖДЫЙ ДОМ: КАК ИЗМЕНИТСЯ УЧЕТ ЖИЛОГО ФОНДА 🏢📄 Для жителей МКД цифровая реформа означает шанс на прозрачность в вопросах содержания их собственности. Постоянно обновляемая электронная картотека не позволит управляющим компаниям скрывать реальный износ труб или крыши. И израсходовать средства на не эффективный кап.ремонт. Специалисты профильных ведомств подробно разъяснили, как будет работать цифровой контроль за домами и на какие законы он теперь опирается. Как отмечают эксперты, технический учет — это детальный сбор, обработка, хранение и постоянная актуализация сведений об объектах. Сама процедура состоит из трех главных этапов ● техническая инвентаризация, которая устанавливает точное местоположение, состав и состояние конструкций дома ● паспортизация для формирования электронных документов в информационных системах ● ведение и постепенный перевод в цифровой формат архива всей технической документации Новая система учета строится на строгой иерархии нормативных актов ● Жилищный кодекс РФ закрепляет полномочия регионов по организации учета фонда ● Федеральный закон № 209-ФЗ от 21 июля 2014 года определяет ГИС ЖКХ основной платформой для размещения данных ● Постановление Правительства РФ от 28 ноября 2025 года № 1939 утверждает общее Положение о госучете ● Приказ Минстроя России от 28 апреля 2025 года № 258/пр диктует порядок хранения и обработки информации ● дополнительные постановления субъектов РФ утверждают местные порядки проведения учета В цифровую базу ГИС ЖКХ и региональные системы в обязательном порядке попадут все виды жилого фонда ● обычные жилые дома, многоквартирные здания и дома блокированной застройки ● все жилые и нежилые помещения, а также машино-места ● данные в системы вносят органы власти, местное самоуправление, юридические лица и ИП на основе ЕГРН, архивов и свежих актов осмотра Для поддержания порядка внедряется строгий мониторинг полноты и актуальности электронных паспортов ● региональные уполномоченные органы будут проводить проверки не реже одного раза в квартал совместно с Минстроем России, Фондом развития территорий и оператором системы ● если ревизоры найдут ошибки или расхождения, орган местного самоуправления обязан в течение 10 дней представить уточненные данные Самым важным нововведением для планирования капитального ремонта стал абсолютный приоритет свежего техобследования ● если результаты нового визуального или инструментального осмотра дома расходятся со старыми бумажными архивами, закон отдает приоритет результатам свежей проверки ● теперь планы ремонтов будут обоснованно опираться исключительно на реальное состояние конструкций и инженерных систем дома в текущий момент ПОДПИШИСЬ 💬