Обслуживанию мкд могут мешать ни только кондиционеры но и балконное остекление.
Обслуживанию мкд могут мешать ни только кондиционеры но и балконное остекление. ▪️Недавно Верховный суд РФ закрепил более строгие правила в части изменений, затрагивающих общее имущество многоквартирного дома. Теперь для любых действий такого рода требуется согласие всех собственников. Эта позиция отражена в ч. 4 ст. 36 ЖК РФ и подтверждена определением Верховного суда от 28 марта 2025 года № 5-КГ22-150-К2. 👉🏻Прежняя логика «если безопасно - можно оставить» всё чаще уступает принципу: если переделка выполнена без необходимого разрешения, конструкцию нужно убрать и привести фасад к исходному виду, а также оплатить штраф. Основные аргументы судов обычно сводятся к следующему: 🔸Остекление, закреплённое на фасаде и дополненное козырьком, трактуется как использование общего имущества. Даже «незаметная» конструкция, по мнению судов, влияет на внешний вид и элементы здания. 🔸Балконная плита во многих случаях также относится к общедомовому имуществу, поэтому любые изменения должны быть согласованы с другими владельцами. 🔸Если общее собрание собственников не давало согласия (в том числе задним числом), суд чаще признаёт использование ОИ незаконным и обязывает привести к исходному состоянию. А в вашем доме принято решение об использовании ОИ? ПОДПИШИСЬ 💬