В квартире может быть скрытый жилец: как проверить это до сделки
В квартире может быть скрытый жилец: как проверить это до сделки История из Питер юридически вполне реальна. Человек купил квартиру, заплатил 8 млн, сделал ремонт. А потом в дверь пришёл пожилой мужчина с документами и сказал: я имею право здесь жить. В 90-х он отказался от приватизации в пользу собственника, но сохранил бессрочное право пользования квартирой. Собственник сменился, ремонт сделан, деньги потрачены, а право проживания осталось. Новому собственнику ничего уже не сделать, а вот что стоит сделать вам, если думаете брать квартиру: ➡️ Не ограничиваться свежей выпиской ЕГРН. Она показывает собственника и обременения, но не всегда раскрывает историю людей, которые жили в квартире. Просить документы приватизации. Важно увидеть, кто был зарегистрирован на момент приватизации, и кто отказался от доли. Запрашивать архивную справку о зарегистрированных жильцах. Не только кто прописан сейчас, а кто был прописан раньше: пенсионеры, дети, временно выбывшие, отказники. ‼️ В договоре прописывать заверения продавца: в квартире нет лиц, которые сохраняют право проживания после продажи. За ложь: ответственность, убытки, неустойка. Продавец не даёт архивные документы, мол, «это лишнее»? Тормозите сделку. 👉 финансы.про