Арендатор нашего клиента продал бизнес…
Арендатор нашего клиента продал бизнес… Но не предупредил покупателя о том, что у него уже есть конфликт с арендодателем. Арендодатель, устав месяцами бегать за арендатором, в установленном договором и законом порядке расторг договор аренды в одностороннем порядке. В итоге покупатель и продавец теперь обвиняют друг друга в мошенничестве, пытаются урегулировать ситуацию в досудебном порядке и, скорее всего, пойдут в суд. Такие истории - еще одно напоминание о том, что покупка бизнеса всегда связана с рисками. И здесь точно не стоит жалеть ни денег, ни времени на проверку юридической и бухгалтерской чистоты сделки. Потому что разбирательства после покупки почти всегда обходятся намного дороже. И, конечно, к договорам нужно относиться серьезно. Их составляют не для того, чтобы просто подписать какую-то бумагу и забыть. Их составляют для исполнения. Чтобы потом не удивляться, что: - арендные платежи должны вноситься в срок, прямо установленный договором, а не тогда, когда удобно; - обеспечительный платеж используется строго на условиях договора, а не по принципу «давайте сейчас возьмем из депозита, а потом как-нибудь закроем текущую аренду»; - у помещения есть согласованные условия использования; - а у договора - конкретные основания и порядок расторжения, в том числе в одностороннем порядке. Проверяйте бизнес до покупки. Читайте договоры до подписания. И исполняйте взятые на себя обязательства, чтобы потом не разбираться, кто кого «не так понял». www.fkugroup.ru
Канал в каталоге Максиметера
84 подписчиков · Финансы и инвестиции