Сняли офис? А давайте проверим, ваш ли он вообще? — 10 июля 2026 г. в 14:47:16.991
Сняли офис? А давайте проверим, ваш ли он вообще? На днях в рамках due diligence клиента мы вскрыли ситуацию, которая, к счастью, обошлась без последствий, но могла обернуться неприятностями. Центральный офис компании находится в съемном помещении. Договор аренды заключен. Однако на госрегистрацию он предоставлен не был. Почему это критично? Согласно ГК РФ, договор аренды на срок от 1 года вступает в силу исключительно с момента государственной регистрации. Без этого он считается незаключенным для третьих лиц. Что это значит на практике? ▪️Арендодатель может сдать помещение другому лицу. ▪️ Банки не учитывают такие расходы. ▪️При проверках налоговая может не принять затраты. ▪️В суде вы не сможете защитить свое право на это помещение. Для руководства это стало сюрпризом. А ведь это обыденная история, которую вовремя должен отследить юрист. Мы уже прорабатываем механизм устранения этого риска для клиента. С ситуацией работает юрист Александр Страхов. Наша работа — предвидеть там, где вы даже не знаете, что нужно подстраховаться. Приходите на консультацию ФинХак Служба Заботы ФинХак