Как ремонтируют дом на улице Жарова в Шатуре: фасад
Как ремонтируют дом на улице Жарова в Шатуре: фасад 📌 Пятиэтажный кирпичный дом 1970 года постройки на улице Жарова, 14/10 получит новое «одеяние». Площадь фасада, подлежащего ремонту, — почти 2 350 кв. м. За 56 лет дом накопил солидный «букет» проблем, главная из которых — недостаточная теплоизоляция: зимой внешние стены промерзают, а в квартирах появляется сырость. Для ремонта дома специалисты выбрали технологию «мокрый фасад» - систему наружной теплоизоляции с тонким штукатурным слоем. Как это работает. На очищенную стену клеем крепятся плиты утеплителя — в данном случае толщиной до 100 мм. Поверх монтируется армирующая стеклосетка, затем наносится базовый штукатурный слой, а после — финишная декоративная штукатурка и акриловая краска. Получается единый «пирог», в котором утеплитель находится снаружи, а точка росы смещается в наружный слой — то есть конденсат образуется не внутри стены, а на её внешней поверхности, откуда легко испаряется. Стена перестаёт промерзать: теплоизоляция удерживает тепло внутри помещения, а летом, наоборот, не пропускает жару. В квартирах становится теплее на 3–5 °C при тех же затратах на отопление, а сырые углы и плесень уходят. Срок службы такой системы при качественном монтаже — 25–30 лет. ⚙️ Утеплению предшествует восстановление самой кладки. Там, где кирпич разрушен (особенно под карнизным свесом), его ремонтируют на глубину в полкирпича, трещины в стенах расшиваются и заливаются цементным раствором. Стыки панелей перекрытий, выходящие на фасад, расшиваются и герметизируются. ✔️ Все металлические элементы — отливы, карнизные обделки, пояски — подлежат замене: старые проржавели и не подходят по размерам после утепления. Их изготовят заново из листовой стали. 📎 Цоколь — самая уязвимая часть дома: он принимает на себя дождь, снег и брызги. Здесь заменят почти 30 кв. м повреждённой кладки, заделают трещины. Поверхность обработают водоотталкивающим составом, предотвращающим впитывание влаги кирпичом. После этого цоколь утеплят и окрасят акриловыми красками. Результат — сухой и тёплый низ дома, без плесени и мха. 🛠 Также отремонтируют балконы. Низы 56 балконных плит — а это более 107 кв. м — будут очищены от старой краски, выровнены штукатуркой и заново окрашены. На каждую плиту установят капельники — металлические профили, отводящие воду и защищающие от подтёков. Ограждения балконов облицуют профнастилом. Это не только эстетика: профнастил закрывает ржавеющие решётки и защищает парапеты от осадков. 🔹 Заменят и отслужившую отмостку. Старые материалы демонтируют, выполнят гидроизоляцию цоколя битумом в два слоя, уложат песчано-щебёночное основание, затем бетон и финишное цементное покрытие с железнением — упрочнением верхнего слоя. По краю отмостки – новые бордюрные камни. Правильная отмостка отводит дождевую и талую воду от фундамента, а гидроизоляция цоколя не даёт влаге подниматься по порам кирпича. 🔸 Крыльца у всех четырёх подъездов будут отремонтированы: выбоины в цементных полах заделают, а на входах появятся номерные таблички. 📅 Закончить все работы по обновлению фасада подрядчик планирует в октябре. ❗Система «мокрого фасада» при правильной эксплуатации служит четверть века и более, не требуя ежегодного косметического ремонта. 🖥 Узнать, включён ли ваш дом в программу капремонта можно на интерактивной карте на сайте Фонда капитального ремонта.