Капитальный ремонт крыши: что изменится в доме на улице Жуковского, 14
Капитальный ремонт крыши: что изменится в доме на улице Жуковского, 14 📍 В доме № 14 на улице Жуковского Луховиц близок к завершению капитальный ремонт скатной крыши. Крышу площадью более 850 кв. м фактически соберут заново. Работы состоят из нескольких этапов: 1. Демонтаж старой шиферной кровли и отслужившей обрешётки, а также металлической обделки — поясков, желобов, отливов и свесов. Полностью демонтируют изношенную стропильную систему: мауэрлаты, стропила со стойками и подкосами. 2. Взамен установят новые деревянные стропила. Опорой послужат новые кирпичные столбики и отремонтированный кирпичный парапет под мауэрлатом. Поверхности кирпича и дерева обработают биопиреном — составом, который одновременно защищает и от гниения, и от возгорания. 3. Перед монтажом профлиста уложат пароизоляцию в один слой и ветрозащитную мембрану, поверх — сплошную дощатую обрешётку в районе конька и обрешётку с прозорами на скатах. Контробрешётка из бруса обеспечит вентилируемый зазор между мембраной и кровельным покрытием — это предотвратит скопление конденсата и продлит срок службы конструкции. Поверх обрешётки - прочный, лёгкий и устойчивый к коррозии профлист с полимерным покрытием. 4. Чердак утеплят минераловатной теплоизоляцией в два слоя общей толщиной 150 мм. Снизу утеплитель защитят пароизоляционной плёнкой, а сверху ветрозащитной мембраной. Это обеспечит снижение теплопотерь через кровлю. Верхние этажи станут теплее, а счета на отопление — обоснованнее: старый утеплитель со временем слежался и потерял изолирующие свойства, современные минераловатные плиты рассчитаны на длительный срок службы без усадки. 5. По периметру крыши установят ограждение высотой 1,2 м, а на коньке сделают приспособление для крепления страховой верёвки — для страховки рабочих при будущих осмотрах и ремонтах. На скатах установят решётчатые и трубчатые снегозадержатели — они не дадут снегу сходить лавиной и падать на тротуары и припаркованные машины. ⚙️ Строители обновят и инженерные системы крыши дома: наружный водосток заменят на новый, слуховые окна будут тоже будут новенькими, их обошьют оцинкованной сталью, а старые люки в перекрытиях заменят на противопожарные. Также отремонтируют вентшахты: отобьют старую штукатурку, восстановят кладку, нанесут новую штукатурку и покрасят фасад акриловыми составами, утеплят минеральной ватой. И последний, но немаловажных штрих – замена фановых труб на новые. На чердаке их утеплят вспененным полиэтиленом, чтобы предотвратить образование конденсата и промерзание. ⚒ После капремонта новая крыша обеспечит жителям дома защиту от протечек, уменьшение теплопотерь, пожарную безопасность. Снегозадержатели предотвратят лавинообразный сход снега с крыши, а водосток с воронками и трубами отведёт дождевую и талую воду от фундамента и фасадов, уменьшая риск подтопления подвалов и разрушения цоколя. 📅 Сейчас строительная готовность – 90%. Доделать крышу подрядчик планирует до конца октября. 🖥 Узнать, включён ли ваш дом в программу капремонта можно на интерактивной карте на сайте Фонда капитального ремонта.