Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области
Прочее · 2 сентября 2026 г.
«Школа ЖКХ» помогает жителям многоквартирных домов разобраться в вопросах капитального ... — 2 сентября 2026 г. в 07:40:22.401
«Школа ЖКХ» помогает жителям многоквартирных домов разобраться в вопросах капитального ремонта В День знаний в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области прошла очередная встреча с жителями многоэтажек. Познавательный диалог состоялся в рамках проекта «Школа ЖКХ», реализуемого партией «Единая Россия». Какие работы проводятся в рамках капитального ремонта и чем они отличаются от ремонта текущего? Можно ли ускорить проведение капремонта крыши или канализации, если они крайне изношены? Что такое предпроектное обследование многоквартирных домов? Эти и другие вопросы интересовали жителей многоэтажек, воспользовавшихся просветительской площадкой «Школа ЖКХ». – Многие собственники помещений в многоквартирных домах пока не понимают, чем текущий ремонт отличается от капитального. В многоэтажках, даже недавно построенных, часто возникают различные аварийные ситуации – протечки в водопроводных или канализационных трубах, затекание воды из-за возникших дефектов кровли, перебои в системах теплоснабжения и т.д. Такие неисправности могут и должны устраняться управляющими компаниями в рамках текущих ремонтов. Жители домов платят за это по первой строке квитанций, которые им выставляют УК. Капитальный ремонт – это не частичное восстановление работоспособности какой-либо внутридомовой инженерной системы или конструктивного элемента здания, а его полная замена или обновление. Поскольку это очень затратный процесс, капитальный ремонт домов проводится в соответствии с утвержденным планом, – отметил заместитель директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Владимир Зигунов. К сожалению, ненадлежащее обслуживание многоэтажек, несвоевременное проведение или полное отсутствие текущих ремонтов приводит к преждевременному износу зданий, доводит крыши, фасады и внутридомовые коммуникации до аварийного состояния. Это заставляет жителей домов инициировать перенос капитального ремонта на более ранний срок. – Досрочный капремонт, конечно, повышает финансовую нагрузку на регионального оператора. Поэтому Комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах при Министерстве ЖКХ и энергетики Воронежской области всегда учитывает наличие достаточных средств на счете регионального оператора, когда рассматривает заявления жителей домов о переносе капремонта на более ранний срок. Также учитывается собираемость взносов на капремонт по дому, которая для положительного решения вопроса должна быть не менее 90%, – подчеркнул Владимир Зигунов. Участники «Школы ЖКХ» также интересовались особенностями проектирования работ по капитальному ремонту многоэтажек. Специалисты регионального оператора пояснили, что разработке проектно-сметной документации обязательно предшествует предпроектное обследование зданий. Оно позволяет уточнить объемы предстоящих ремонтных работ, выявить не замеченные ранее дефекты и выработать оптимальные технические решения для восстановления работоспособности поврежденных конструктивных элементов домов и внутридомовых инженерных систем.