🏢Уважаемые собственники! — 29 января 2026 г. в 07:56:11.535
🏢Уважаемые собственники! Что такое общее собрание собственников, какие вопросы связанные с капитальным ремонтом можно решить на общем собрании собственников❓ Согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) общее собрание собственников является органом управления многоквартирным домов. С его помощью решаются практически все вопросы содержания, ремонта и использования общего имущества, в том числе и вопросы проведения капитального ремонта. 📝На общем собрании собственники могут: ✅определить будет ли дом формировать фонд капитального ремонта на счете регионального оператора или на специальном счете. ✅принять решение о повышении взноса, то есть о размере взноса на капремонт, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный Правительством Республик Тыва. ✅если собственники многоквартирного дома выбрали в качестве формировании взноса на капитальный ремонт на специальном счете, при необходимости на общем собрании собственники могут рассмотреть вопрос о получении кредита/займа на проведение капремонта (если средства не хватает на капитальный ремонт). Если работы, наоборот, не планируется в ближайшее время, то можно воспользоваться возможностью разместить временно свободные средства фонда капитального ремонта на депозите. ✅если собственники многоквартирного дома выбрали в качестве формировании взноса на капитальный ремонт на счете регионального оператора, на общем собрании утверждается: перечень работ по капитальному ремонту, предельно допустимую стоимость работ, лицо, которое от имени собственников уполномочено участвовать в приемке выполненных работ. Если дом был включен в Краткосрочный план капитального ремонта, но собственники не смогли организоваться и принять решение о проведении, то такое решение принимаются за собственников органы местного самоуправления. ❗Примерные формы протоколов общего собрания помещений в многоквартирном доме размещены на официальном сайте регионального оператора 👉 fkr17.ru – в разделе: Собственникам/Образцы документов. ‼ Отметим, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме решает также множество других вопросов ЖКХ. Полный перечень полномочий общего собрания представлен в части 1 ст.44 ЖК РФ.