Пока не ударили морозы: что проверить в доме
Пока не ударили морозы: что проверить в доме Друзья, всем хорошего начала рабочей недели. Есть у меня ощущение, что большинство владельцев загородных домов проверяют инженерные системы примерно одинаково. Включили отопление, убедились, что батареи теплые, из крана идет вода, свет горит, значит, зима может приходить. На самом деле это только начало проверки. Потому что, даже несмотря на мою теплую зиму, неприятных сюрпризов от инженерки я выгреб предостаточно. Осенью я бы прошелся по дому примерно по такому чек-листу. Отопление. Проверить давление в системе, работу котла, насосов и автоматики, состояние фильтров. Если есть радиаторы, не помешает убедиться, что они прогреваются равномерно. Заодно стоит посмотреть, нет ли где-то подтеков и подозрительных звуков. У меня во всем доме водяные теплые полы, и в обычном режиме температура теплоносителя держится в районе 32–33 градусов, больше просто не требуется. Но после летнего перерыва первый запуск я делаю немного иначе: ставлю котел примерно на 45 градусов и открываю расходомеры, чтобы система нормально прокачалась и все контуры прогрелись. После этого возвращаю настройки к обычному режиму. Водоснабжение. Проверяем насос и гидроаккумулятор, давление воды, соединения и краны. Если есть участки труб, проходящие через холодные помещения или рядом с улицей, убедитесь, что утеплитель на месте. Ну и самое время проверить, где находится запорный кран на вводе. Зимой искать его в темноте и панике будет гораздо менее приятно. Вообще, я рекомендую раз в полгода проверять работу кранов. В свое время я пропустил этот момент и теперь каждый ноябрь вынужден демонтировать краны летнего водопровода, которые выходят из дома, и заменять их пластиковыми заглушками. Просто потому, что кран в котельной, отвечающий именно за этот участок, перестал закрываться на 100%. Канализация. Здесь тоже есть что посмотреть. Если дом используется постоянно, убедитесь, что септик или другая система очистки работает штатно, а трубы не имеют проблем с уклонами и промерзанием. Если часть системы используется редко, ее подготовка к зиме требует отдельного внимания. Вентиляция. Проверьте тягу, состояние вентканалов и фильтров, если они есть. После лета в вентиляции иногда обнаруживается больше интересного, чем хотелось бы. И тут мне тоже есть чего рассказать. Раньше у меня был не совсем правильный колпак, закрывающий выход вентиляционных труб, сделал сам из того, что было. Когда в первую осень пошли сильные дожди - вода пошла в вентиляцию. Сгорел один вентилятор, а из горизонтального участка под потолком я слил практически ведро воды, пришлось даже заново перетягивать натяжной потолок. Колпак я заменил тут же, плюс на каждый канал установил колпаки, защищающие от осадков. Электрика. Тут я бы особенно внимательно посмотрел на соединения, автоматы и УЗО, а также на оборудование, которое зимой работает практически без остановки. Обязательно проверьте состояние контактов во вводном щите. Если есть подозрение на ослабление или нагрев, лучше пригласить специалиста. Я в свое время этого не сделал, контакт одной из фаз подгорел и у меня с неприятной регулярностью начало выбивать ввод. И еще не помешает проверить резервный источник питания, если он предусмотрен. Обязательно проверьте работу генератора и позаботьтесь о запасе топлива. И еще один пункт, который часто вспоминают уже после первого серьезного снегопада: доступ к инженерному оборудованию. К котельной, щитовой, септику, колодцу, насосному оборудованию и прочему должно быть удобно добраться и зимой. Не стоит рассчитывать, что в январе будет так же легко откопать люк, как в октябре. В общем, осенняя ревизия инженерных систем занимает некоторое время, зато потом можно спокойно заниматься своими делами, а не выяснять в мороз, почему котел решил взять выходной именно сегодня.