ГАБ | Готовый арендный бизнес | Инвестиции в недвижимость
Бизнес · 24 декабря 2025 г.
Готовый арендный бизнес под управлением федерального оператора МегаСклад. — 24 декабря 2025 г. в 14:25:29.354
Готовый арендный бизнес под управлением федерального оператора МегаСклад. Не стартап. Запуск по уже проверенной модели. Чистый доход 345 000 ₽ / мес Окупаемость — до 5 лет 🟢 ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: 💰 Общие инвестиции — 15,8 млн ₽ 💸 Чистый арендный доход — 345 000 ₽ / мес 📈 Плановая заполняемость — 90% ⏳ Окупаемость (с учётом СМР и заполнения) — ~5 лет 🏢 ОБ ОБЪЕКТЕ: • Площадь — 493 м² • Отдельный вход, доступ 24/7 • ОСЗ в центре города • Все коммуникации центральные • Готово под косметическую отделку 🧠 ЧТО УЖЕ СДЕЛАНО: • Подобрана инвестиционно-подходящая локация • Проработана планировка • Рассчитана юнит-экономика • Подготовлен план-график запуска • Проведена предварительная юридическая проверка 📍 ПОЧЕМУ ЭТА ЛОКАЦИЯ РАБОТАЕТ: • Плотная жилая застройка (более 20 000 домохозяйств в радиусе 1 км) • Отсутствие прямых конкурентов • Высокий потенциал загрузки после запуска ❗️ ВАЖНО: Объект изначально собирался под инвестора. Причина продажи — перераспределение капитала. Объект в одном экземпляре. 👇 Для получения финансовой модели и подробной презентации напишите в личные сообщения «31» 👈 Писать/звонить сюда: 89205958952