📉 Ценообразование в проектировании: узлы, которые развязывают вручную 🧩 — 18 августа 2026 г. в 21:00:04.410
📉 Ценообразование в проектировании: узлы, которые развязывают вручную 🧩 Часть 2 Продолжаем разбор острых проблем с конференции НОПРИЗ в Барнауле. Если первая часть была про деньги и методики, то вторая — про бюрократический лабиринт, в котором вязнет каждый ГИП. 5️⃣ Переписка на каждый вопрос и требование «аналога». Экспертиза требует отдельное письмо заказчика на каждую мелочь (непредвиденные затраты, доставка грузов), даже если показатель уже есть в конъюнктурном анализе. При каждой корректировке сметы согласование повторяется заново 😫 Отдельная боль — вентиляция и другие инженерные системы. Расчёты выполнены под конкретную марку, а ТЗ требуют заложить «аналог». Свежие письма Минстроя от 14.07.2026 № 42748-СЕ/09 и от 10.08.2026 № 49465-СЕ/09 уточняют: корректировка ПД не нужна только при полном совпадении характеристик. Но современные техзадания содержат до 20 строк параметров материала — такое совпадение физически недостижимо. Сделать три конъюнктурных анализа под три альтернативные марки невозможно ⚙️ 6️⃣ Термины, которых нет в документах. ЛС или ЛСР? Разница была в старых методиках, сейчас её нет, а порядок нумерации (№ЛСР-02-01-01 или №ЛС-02-01-01) не описан. Четкого порядка для ССР тоже нет. Формы сметы на ПИР существуют де-факто, но в методике № 421/пр их просто не существует — там указаны только локальные, объектные сметы и ССР. И вишенка на торте: законодательного определения производственных и непроизводственных зданий нет, а нормативы непредвиденных затрат для них разные 🏗️ 7️⃣ Данные, которые меняются задним числом. Заказчики считают НМЦК по официальным показателям Росстата и Минэкономразвития. Ведомства меняют опубликованные данные без предупреждения. Через пару лет КСП сверяет актуальные показатели с архивными расчетами — расхождение фиксируется как необоснованность стоимости 📉 Сюда же — разъяснения, которые нельзя применить. Минстрой признает ошибки письмами, но Главгосэкспертиза смотрит только на официальный текст документа. Пример из методики № 421/пр: премирование и проценты по кредитам учитываются «в соответствии с законодательством», а на запрос Минстрой ответил, что такого законодательства не существует 🤷♂️ 8️⃣ Пять дней на исправление замечаний. Из них около трех уходит только на оформление документов ✍️ За оставшееся время нужно провести новый конъюнктурный анализ, найти КП и увязать все сметы. При этом Постановление № 145 не устанавливает срок направления самих замечаний! Ответственность экспертов по ГрК РФ касается только технических норм (п. 1 ч. 5 ст. 60). А за качество сметной документации отвечает проектировщик (ч. 5 ст. 48 ГрК РФ). Отрицательное заключение автоматически уходит в НОПРИЗ и может стать основанием для исключения ГИПа из Нацреестра специалистов. Один неверный коэффициент — и человек лишается права подписи 🚫 📋 Что предложено взять в резолюцию: ✅ Разрыв между НМЦК на конкурсе и нормативной стоимостью на экспертизе; ✅ Применение районного коэффициента по методике № 707/пр; ✅ Бесплатный доступ госзаказчиков к сервису КПСР; ✅ Ежеквартальная индексация при расчете по трудозатратам; ✅ Терминология и формы смет на ПИР в методике № 421/пр. Резолюция резолюцией, но вопросы Юлии Павловой — это карта мест, где система прямо сейчас противоречит сама себе. Одна методика требует одного, письмо ведомства — другого, а крайним оказывается тот, кто должен всё это увязать в одной смете. Полную версию в виде карточек публикуем следующим постом! #НОПРИЗ #Ценообразование #Проектирование #Экспертиза #Главгосэкспертиза #Методика421 #Торги #Барнаул ✅ Подписывайтесь, чтобы всегда быть в курсе 🔹 MAX — https://max.ru/id4101123969_gos 🔸 ВКонтакте (VK) — https://vk.ru/wall-215549047_1360