Разъяснения по вопросу внесения сведений в ЕГРН о виде жилого помещения — 3 июля 2026 г. в 06:08:33.418
Разъяснения по вопросу внесения сведений в ЕГРН о виде жилого помещения ❓ Вопрос: как в ЕГРН вносятся сведения о виде жилых помещений, состоящих из нескольких комнат? 📝 Ответ на данный вопрос содержится в письме Росреестра от 29 мая 2026 года № 01-01334/26. 🏠 В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет осуществляется в том числе и в отношении помещений. 🧑💻 В реестр объектов недвижимости ЕГРН в качестве основных сведений вносится вид жилого помещения (комната, квартира) - это закреплено в части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ. 📚 Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации: 📌 квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении; 📌 комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. 🧾 Таким образом, Закон № 218-ФЗ не предусматривает заполнение разделов ЕГРН и регистрацию вещных прав одновременно и на помещение - квартиру, и на составляющие его части (помещения - комнаты).