🏠 Продажа имущества на интернет-сайтах — 10 апреля 2026 г. в 13:37:52.083
🏠 Продажа имущества на интернет-сайтах Мошенники используют различные схемы, чтобы обмануть граждан, продающих недвижимость через интернет. Чаще всего они прибегают к психологическим приёмам, подделывают документы, цифровые технологии и пробелы в знаниях жертв о правовых аспектах сделок. ⚡⚡ Основные схемы мошенничества 👉 Звонки от «сотрудников госорганов» Мошенники представляются сотрудниками полиции, Росреестра, Соцфонда или других официальных учреждений. Они запугивают продавца, утверждая, что недвижимость находится под угрозой, и требуют срочно её продать, а деньги перевести на «безопасный счёт». Иногда под давлением человека убеждают подписать доверенность, чтобы оформить кредит под залог недвижимости. 👉 Кибермошенничество и дипфейки. Аферисты взламывают аккаунты в соцсетях и мессенджерах, подделывают голос и видео с помощью нейросетей. Сгенерированные видео (дипфейки) могут убедить жертву перевести деньги от продажи недвижимости, предоставить данные для входа в «Госуслуги» или банковское приложение, подписать документы. 👉 Мошенничество с доверенностями. Под предлогом «ускорения процесса» владельцу могут предложить оформить доверенность на представителя. Если формулировки в ней размыты, появляется возможность продать квартиру без личного участия собственника. Даже временная доверенность с широкими полномочиями может привести к серьёзным юридическим последствиям. 👉 Создание фейковых сайтов. Мошенники создают сайты-клоны риелторских агентств или застройщиков, заманивают туда потенциальных продавцов, а затем пытаются вынудить их внести онлайн-предоплату или предоставить конфиденциальные данные. 👉 Давление и спешка. Мошенники могут торопить продавца, создавая искусственный ажиотаж или утверждая, что сделка «горит». Это делается, чтобы жертва не успела проверить документы или обратиться к юристу. ❗❗ Как защититься от мошенничества 👉 Не сообщайте персональные данные и не переходите по подозрительным ссылкам. Не передавайте копии документов третьим лицам без крайней необходимости, не публикуйте сканы и фото документов в соцсетях и на форумах. 👉 Установите запрет на сделки без личного участия. Это можно сделать через МФЦ, «Госуслуги» или личный кабинет на сайте Росреестра. В ЕГРН внесут запись, которая не позволит зарегистрировать сделку без вашего личного присутствия. 👉 Проверяйте подлинность документов. Выписку из ЕГРН можно проверить через QR-код с помощью специального приложения. Доверенность следует проверять в реестре Федеральной нотариальной палаты. 👉 Не соглашайтесь на срочные сделки и предоплату до личной встречи. Избегайте предложений, которые требуют срочного перевода денег на карту физического лица. 👉 Обращайтесь к проверенным специалистам. Используйте услуги профессионального риелтора или юриста, который проверит все документы и сопроводит сделку. 👉 Проверяйте продавца. Если есть сомнения в дееспособности продавца (особенно если это пожилой человек), попросите справку из психоневрологического и наркологического диспансеров. 👉 Используйте безопасные способы расчётов. Например, депозит нотариуса, банковский аккредитив или эскроу-счёт. 👉 Тщательно изучайте договор перед подписанием. Убедитесь, что все условия сделки прописаны чётко, нет противоречий и скрытых рисков. 👉 Если вы подозреваете, что стали жертвой мошенничества, немедленно обратитесь в правоохранительные органы. #СтаршееПоколение #семья #ОсторожноМошенники #нацпроекты #КраснодарскийКрай #АрмавирскийКЦСОН #Армавир #КЦСОНАРМАВИР