ИЖС или СНТ: что лучше? — 12 июня 2026 г. в 11:47:14.103
ИЖС или СНТ: что лучше? Часть 4 Ну и несколько слов про индивидуальное садоводство — это земельный участок с ВРИ Ведение садоводства (13.2). Если он находится в границах НП, то по факту — как ИЖС, только, как правило, с более низкой кадастровой стоимостью. Плюсы такого участка очевидны: • За дороги и инфраструктуру отвечает администрация • Отчислений в СНТ нет • Земельный налог ниже, чем у ИЖС ⸻ 💥 Важно! ВРИ Ведение садоводства (код 13.2) — тоже не без ловушек: До принятия классификатора ВРИ такие участки называли «для садоводства» — это такой же ВРИ, что и Ведение садоводства, только старое название. (Старых ВРИ вообще много — это нормально, просто участки не привели в соответствие с новым классификатором. Это не является нарушением) НО! при этом существует отдельный ВРИ Садоводство (код 1.5) — это уже сельскохозяйственный ВРИ, и на нём нельзя ничего строить — только выращивать многолетние плодовые и ягодные растения растения. 👉 Как говорится, не запутайтесь 🤦♂️ Также есть ВРИ «огородничество» (код 13.1) — на нём тоже нельзя построить жилой дом