Как продать квартиру, которая ещё не построена? 🏗️
Как продать квартиру, которая ещё не построена? 🏗️ Многих покупателей волнует возможность продажи новостройки, до момента ее сдачи. 🙏 Вовсе не обязательно ждать окончания строительства, получения ключей и оформления собственности, чтобы продать квартиру в новостройке. ⤵️ В некоторых случаях её можно продать ещё на этапе строительства — через переуступку прав требования. ❓Что такое переуступка? Когда вы покупаете квартиру по ДДУ (договору участия в долевом строительстве), вы фактически приобретаете не готовую недвижимость, а право получить эту квартиру от застройщика после завершения строительства. Если вы решаете продать её до получения ключей, то передаёте свои права и обязанности по ДДУ другому покупателю. Именно это и называется переуступкой. 🙌🏻 💫 Важные моменты: — Уступка тоже обязательно регистрируется в Росреестре. — Нужно проверить условия ДДУ, требования застройщика и наличие согласия банка, если права находятся в залоге. — После подписания передаточного акта переуступить права по ДДУ уже нельзя — дальнейшая продажа оформляется как обычная сделка с недвижимостью. В целом, переуступка — вполне рабочий способ продать квартиру до окончания строительства. Но такая сделка требует внимательной проверки документов и правильного оформления, чтобы права и деньги обеих сторон были защищены. ☝️ Обращайтесь, с радостью помогу💙