Верховный суд разрешил дарить коммерческую недвижимость близким родственникам без НДФЛ — 10 июня 2026 г. в 05:00:03.829
Верховный суд разрешил дарить коммерческую недвижимость близким родственникам без НДФЛ Верховный суд РФ запретил ФНС начислять НДФЛ при дарении нежилой недвижимости близким родственникам. Ранее налоговая занимала жесткую позицию: нежилой объект (офис, склад, магазин) используется в бизнесе, поэтому льгота для личных нужд не действует. Суд рассмотрел конкретный кейс: жителю Перми сын подарил несколько нежилых объектов. Налоговая начислила 14 млн рублей НДФЛ и 700 тысяч рублей штрафа. Нижестоящие суды поддержали ФНС, однако Верховный суд отменил эти решения. Позиция высшего суда: для освобождения от налога учитывается исключительно факт близкого родства. Категория недвижимости и цели её использования во внимание не принимаются. Для владельцев коммерческой недвижимости это означает что: • Передача офисов, складов и торговых помещений детям, супругам, родителям, внукам, братьям и сестрам теперь полностью освобождена от НДФЛ. • Внутрисемейная реструктуризация портфеля активов проходит без налоговых рисков. • Планирование передачи бизнеса следующему поколению становится прозрачнее и выгоднее. Решение ВС РФ снимает серьезное налоговое бремя при передаче коммерческих активов внутри семьи и открывает возможности для реструктуризации инвестиционных портфелей без дополнительных издержек.