💸 Секрет выгодной сделки: как не переплатить НДС при продаже недвижимости? — 8 июня 2026 г. в 05:00:05.830
💸 Секрет выгодной сделки: как не переплатить НДС при продаже недвижимости? Уважаемые владельцы и управляющие коммерческой недвижимостью! Сегодня хотим разобрать один из самых важных и часто упускаемых из виду нюансов при продаже активов. От этого напрямую зависит ваша прибыль. Земля без НДС, Здание — с налогом: в чём подвох? Здание, строение, сооружение: Если вы реализуете объект капитального строительства и являетесь плательщиком НДС, к стоимости продажи применяется налоговая ставка (в зависимости от применяемой системы — 5%, 7% или 22%). Земельный участок: Продажа земли не облагается НДС. Это прямо предусмотрено подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса РФ. Неправильное оформление сделки может стоить вам сотен тысяч. Если в договоре купли-продажи (ДКП) общая стоимость за «объект с землёй» указана одной суммой, налоговая может потребовать уплатить НДС со всей суммы. Детально прорабатывайте договор купли-продажи. Обязательно чётко разделяйте стоимость здания и стоимость земельного участка. Это позволит корректно рассчитать налоговые обязательства и избежать ненужных расходов. Успешных сделок и грамотного управления активами! 📊