Подготовка акта обследования для снятия объекта с кадастрового учета. — 12 мая 2026 г. в 12:20:32.336
Подготовка акта обследования для снятия объекта с кадастрового учета. В практике кадастровых работ часто возникает необходимость исключения сведений об объекте из ЕГРН. Это требуется не только после физического сноса здания, но и для прекращения начисления имущественных налогов на фактически отсутствующие строения. Правовой регламент: Согласно статье 23 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», документом-основанием для снятия объекта с учета является акт обследования. Процессуальные особенности: 1⃣ Подтверждение прекращения существования: Кадастровый инженер проводит осмотр места нахождения объекта и фиксирует, что здание или сооружение полностью уничтожено. Наличие фундамента или части стен может стать основанием для приостановки, если объект не находится в стадии незавершенного строительства. 2⃣ Документальное обоснование: В состав акта включаются документы, подтверждающие снос. Это может быть решение собственника о добровольном демонтаже или уведомление о завершении сноса, направленное в орган местного самоуправления. 3⃣ Специфика региона: В Калининградской области при ликвидации старых построек важно учитывать их статус в реестре объектов культурного наследия. Снос таких объектов без специального разрешения запрещен законом. Результат: После внесения данных акта обследования в реестр, право собственности на объект прекращается, а запись в ЕГРН получает статус «архивная».