📊 Краткий обзор рынка продаж жилых помещений (квартир) за IV квартал 2025 года #1 — 18 июня 2026 г. в 22:00:01.047
📊 Краткий обзор рынка продаж жилых помещений (квартир) за IV квартал 2025 года #1 Наши специалисты подготовили аналитический обзор рынка продаж квартир Камчатского края за четвертый квартал 2025 года. Было исследовано 1826 актуальных предложений. Это первая из серии публикаций, в которой будет разобрана ситуация со стоимостью квартир в различных муниципальных образованиях края. В конце года на вторичном рынке сложилась весьма показательная картина: 📉 Объем предложений по продаже квартир уменьшился на 33% по сравнению с третьим кварталом. 📈 При этом количество реально заключенных сделок увеличилось почти на 53%. Что прямо свидетельствует о превышении спроса над предложением в анализируемом периоде. Наши специалисты выделяют несколько ключевых факторов такой динамики: 🔷 Огромное влияние оказывает кредитная политика. Ужесточение условий ипотечного кредитования, повышение процентных ставок и ужесточение требований к заемщикам могли существенно снизить покупательскую активность 🔷Свою роль играет и общая экономическая неопределенность, заставляя потенциальных покупателей откладывать решения о покупке жилья. 🔷 Параллельно с этим часть продавцов осознанно отложила продажи в ожидании более благоприятной ценовой конъюнктуры. 📍 Если смотреть на географию, то доля предложений находится в прямой зависимости от численности населения. Основная часть всего рынка ожидаемо приходится на краевую столицу. Петропавловск-Камчатский забирает 77 процентов всех предложений. 💰 Средние показатели цены по продаже квартир и объём предложений по муниципальным образованиям представлены в таблице выше. В среднем цена предложения в Камчатском крае составляет 135 787 рублей за один квадратный метр жилья. 🤔Однако можно заметить, что самая высокая стоимость зафиксирована не в краевой столице. Пальму первенства уверенно держит город Елизово. Там средняя цена за квадратный метр достигла отметки 157 324 рубля, что превышает средний краевой показатель на 11%. И этому есть объяснение: 🔸Почти половина всех предложений (46%) в городе приходится на наиболее привлекательные центральные микрорайоны. 🔸При этом существенную долю рынка (17%) занимают квартиры в домах типа «Новострой», которые относятся к наиболее дорогому сегменту жилья. 📌 Дополнительно установлено: 🔹 около 70% сделок заключено с использованием ипотечных средств; 🔹 наибольшим спросом пользовались 2– 3-комнатные квартиры; 🔹 в престижных ценовых зонах сохраняется дефицит предложения при высоком уровне цен, 🔹 в бюджетных районах отмечается умеренное снижение стоимости и более широкий выбор объектов.