Отличие договора пожизненной ренты от договора пожизненного содержания с иждивением — 9 сентября 2026 г. в 04:00:32.260
Отличие договора пожизненной ренты от договора пожизненного содержания с иждивением По договору пожизненной ренты один человек (плательщик) каждый месяц платит другому человеку (получателю) деньги. Взамен он получает какое то имущество — это может быть, например, квартира или машина. Сумма платежа не может быть меньше одного прожиточного минимума в месяц — берут тот минимум, который действует в регионе, где находится имущество. Если плательщик перестанет платить или будет нарушать договор, получатель может расторгнуть договор и получить компенсацию за убытки. Договор пожизненного содержания с иждивением касается только недвижимости — квартиры, дома или земельного участка. Здесь суть не в одних только деньгах: плательщик должен обеспечивать получателя ренты — давать питание, одежду, лекарства, ухаживать за ним, помогать в быту. Минимальный размер содержания при безвозмездной передаче имущества — не менее двух прожиточных минимумов в месяц. Если плательщик существенно нарушит условия, получатель может потребовать возврата имущества либо выплаты его стоимости, а понесённые плательщиком расходы на содержание при этом не компенсируются. При этом у обоих договоров есть общие черты: получателем ренты может быть только физическое лицо, действие договора длится до смерти получателя (а если получателей несколько — до смерти последнего из них), имущество после смерти получателя не входит в наследственную массу. Оба договора обязательно нужно удостоверить у нотариуса и зарегистрировать в государственных органах. Также по обоим видам договора ренту можно установить в пользу третьего лица: например, сын передаёт квартиру, а содержание получает его отец.