📊 Краткий обзор рынка продаж жилых помещений (квартир) за IV квартал 2025 года #3 — 24 июня 2026 г. в 22:00:02.585
📊 Краткий обзор рынка продаж жилых помещений (квартир) за IV квартал 2025 года #3 ❓В каких районах столицы края самые высокие цены предложений продажи квартир и почему? 📌Для анализа по местоположению было выделено 8 ценовых зон по схожести формирования цен на недвижимость и основных факторов, влияющих на цены предложений, таких как расположение, престижность района, транспортная доступность, наличие парковок, развитая инфраструктура. Группировка районов по ценовым зонам приведена во второй таблице. В первой таблице зафиксированы средние цены предложений продажи квартир в разрезе ценовых зон (ПК №1–8) по комнатности. 👆 Различия в ценообразовании, обусловленные локацией довольно существенные. 🔹 Самые высокие цены зафиксированы в зонах ПК № 1 и ПК № 2, которые считаются премиальными: Топоркова, Северо-Восток, Озеро Медвежье. Эти районы отличаются новыми постройками, элитной планировкой, инфраструктурой. 🔹 Зоны ПК № 3, № 4 и № 5 относятся к среднему ценовому сегменту. Для них характерны удобная транспортная развязка, сложившаяся городская среда и преимущественно старая и улучшенная планировка. В данную зону в том числе входят такие районы, как 6 км, Дачная, АЗС, Горизонт, 4 км, 5 км, Кирпичики, Сероглазка, Красная Сопка, Сапун гора, СРВ. 🔹 Наиболее доступные цены наблюдаются в зонах ПК № 6, № 7 и № 8. Эти районы находятся дальше от наиболее востребованных городских локаций, выделяются менее развитой инфраструктурой, а жилая застройка здесь в основном более старая. К таким районам относятся, например, 11 км, Нагорный, Дальний, Завойко, Халактырка.