✅Налог на сдачу квартиры в аренду в 2026 году ... — 3 июня 2026 г. в 15:06:53.809
✅Налог на сдачу квартиры в аренду в 2026 году Сдача квартиры в аренду может принести неплохую прибыль, но арендодателю нельзя забывать и об уплате налогов. Обязательные выплаты в бюджет идут от суммы, ежемесячно поступающей от арендатора. Размер налога на сдачу квартиры в 2026 году зависит от статуса владельца жилья (физлицо, ИП, самозанятый) и квартиросъемщика. ✅Процедура оплаты налога на сдачу квартиры в аренду в 2026 году включает в себя несколько обязательных действий. 1. Для легальной сдачи квартиры нужно оформить договорные отношения с тем, кто ее снимает. Этот документ подтвердит законность дохода в дальнейшем. Обычно договор аренды заключается на 11 месяцев. В таком случае его не нужно регистрировать в Росреестре (если речь не идет о сдаче квартиры для коммерческой деятельности). 2. Подать декларацию 3-НДФЛ можно через кабинет на сайте ФНС, лично в налоговом органе или МФЦ. Необходимо сделать это до 30 апреля года, следующего за тем, в котором арендодатель получал деньги от квартиранта: - самозанятые могут отчитываться о поступившей арендной плате в приложении «Мой налог». Для этого нужно выбрать графу «Выдать чек», ввести поступившую сумму и указать «сдача квартиры в аренду». Также нужно выбрать получателя чека (физическое лицо или организация); - ИП на упрощенной системе налогообложения сдает декларацию до 25 апреля, а на общей системе налогообложения — до 30 апреля. На патенте деклараций нет. 3. Уплатить налог необходимо: - физлицам до 15 июля года, следующего за отчетным. Ставка НДФЛ сейчас составляет 13% на доходы до 2,4 млн рублей; - самозанятые уплачивают налог за сдачу квартиры ежемесячно, не позднее 28 числа. Ставки варьируются в зависимости от статуса квартиранта (физическое или юридическое лицо); - ИП уплачивают налог ежеквартально. 4. Размер налога на сдачу квартиры в аренду: - НПД. Самозанятые выплачивают 4%, если квартира была сдана физическому лицу, и 6%, если юридическому или ИП. Здесь также важно обратить внимание на то, что самозанятые не могут сдавать более одной квартиры и должны укладываться в ежегодный лимит дохода до 2,4 млн рублей. - НДФЛ. Если речь идет о налогах на доход физических лиц, то тогда платить придется 13%, сумма вычитается из прибыли за 12 месяцев. Это в случае, если годовой доход составил до 2,4 млн рублей включительно. Если он выше 2,4 млн, но не превышает 5 млн — ставка 15%.