🏡 Землю должницы оценили в 290 тысяч, а суд насчитал почти 2 миллиона: торги остановили
🏡 Землю должницы оценили в 290 тысяч, а суд насчитал почти 2 миллиона: торги остановили Спор вокруг арестованного земельного участка дошёл до Сокольского районного суда после того, как его первоначальная оценка оказалась в несколько раз ниже установленной позднее стоимости. История началась ещё в 2022 году. Тогда с жительницы Великого Устюга взыскали 650 тысяч рублей материального ущерба и судебных расходов в пользу жительницы Сокола. За год долг выплачен не был, и в 2023-м взыскательница добилась обращения взыскания на принадлежащий должнице земельный участок. Пристав арестовал землю, а привлечённая экспертная компания оценила её всего в 290 800 рублей. После этого участок решили выставить на торги. Должница с такой ценой не согласилась. По её мнению, аналогичные участки стоят около миллиона рублей. Кроме того, женщина указала, что на земле находится жилой дом, который является её единственным жильём, хотя право собственности на него за ней не зарегистрировано. Уже в ходе судебного разбирательства назначили новую экспертизу. Результат оказался совсем другим: 1 025 000 рублей за сам участок и 1 981 350 рублей с учётом расположенных на нём строений. Суд указал, что при определении стоимости необходимо учитывать находящиеся на участке баню, беседку и колодец. Сам жилой дом в оценку не включили, поскольку он имеет признаки самовольной постройки. В итоге первоначальную оценку в 290,8 тысячи рублей признали существенно заниженной. Суд признал незаконными действия пристава по оценке имущества и его передаче на торги по этой цене, указав надлежащую стоимость участка — 1 981 350 рублей. Таким образом, разница между первоначальной и установленной судом стоимостью составила почти 1,7 млн рублей — более чем в шесть раз. Решение пока не вступило в законную силу и может быть обжаловано.