Неочевидный актив: выгоды вложений в операционную недвижимость — 19 августа 2026 г. в 08:45:13.191
Неочевидный актив: выгоды вложений в операционную недвижимость Выгодно вложиться можно не только в номера с видом на Неву или Кремль. Есть отдельный тип недвижимости в отелях, который приносит гарантированный доход, но при этом отличается большей доступностью. Речь про операционную недвижимость отеля. Что это такое Любой отель — это не только номера, рестораны и спа. Это ещё и «закулисье»: кухни, склады, офисы гостиничного оператора, стафф-зоны. Без них отель физически не может работать, этого требует законодательство, санитарные нормы и элементарная логистика. Прежде эти площади были частью инфраструктуры, недоступной для покупки. ACADEMIA — первая компания, которая предложила к покупке не только гостевые, но и операционные помещения отеля. Почему это выгодно 1. Ниже порог входа. Стоимость квадратного метра операционных помещений как правило ниже, чем у гостевых. 2. Доходность на уровне рынка. Уровень доходности при этом сравним с показателями другой качественной коммерческой недвижимости: ритейла, офисов, складов. 3. Гарантированная аренда. Гостиничный оператор арендует все помещения комплекса сразу. Это заложено в финансовую модель отеля и полностью страхует собственника от риска простаивающих площадей. 4. Юридические гарантии. Условия и защита права собственности такие же, как и у любого из гостевых помещений. Почему это работает именно в ACADEMIA Отель без исправных прачечной, кухни и служебных помещений не может обслуживать номерной фонд; а значит, не может генерировать прибыль. Поэтому в финансовой модели ACADEMIA рассчитана аренда сразу всех площадей комплекса: гостевых и операционных. Оба типа недвижимости приносит партнёрам ACADEMIA гарантированный доход. Изучите проекты ACADEMIA и выберите свой лот в исторических особняках Петербурга и Москвы → https://academia-suites.ru/projects