Минстрой России разъяснил вопросы определения сметной стоимости строительства
Минстрой России разъяснил вопросы определения сметной стоимости строительства ✳️ Ведомство в письме от 23.07.2026 № 17382-ОГ/09 дало разъяснения по применению сметных нормативов, выбору метода определения сметной стоимости и проведению экспертизы сметной документации. Основные выводы ведомства: 🔸 при определении сметной стоимости строительства объектов, финансируемых в случаях, предусмотренных ч. 1 ст. 8.3 ГрК РФ, обязательно применяются сметные нормативы из федерального реестра сметных нормативов (ФРСН) и сметные цены строительных ресурсов; 🔸 Методика № 421/пр предусматривает три метода определения сметной стоимости: ресурсный, базисно-индексный и ресурсно-индексный. При этом с I квартала 2024 года все субъекты РФ перешли на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства; 🔸 сводный сметный расчет при ресурсном и ресурсно-индексном методах составляется в текущем уровне цен. При этом Минстрой России отметил, что ресурсный метод для объектов, финансируемых в соответствии с ч. 1 ст. 8.3 ГрК РФ, в настоящее время не применяется; 🔸 документы для проведения государственной экспертизы проектной документации представляются по правилам, установленным Положением, утвержденным постановлением Правительства РФ № 145; 🔸 если после определения сметной стоимости изменились сметные нормативы или цены строительных ресурсов, использованные при расчетах, порядок представления сметной документации для первичной проверки достоверности сметной стоимости определяется п. 20(1) Положения № 145; 🔸 если изменения в сметную документацию вносятся уже после получения положительного заключения государственной экспертизы, применяются правила повторной государственной экспертизы, предусмотренные пп. 45(12) и 45(13) Положения № 145. 🟪 Таким образом, Минстрой России разграничивает порядок определения сметной стоимости на стадии проектирования и порядок ее проверки при экспертизе. При изменении сметных нормативов или цен строительных ресурсов дальнейшие действия зависят в том числе от того, получено ли уже положительное заключение государственной экспертизы. 📄 Документ: письмо Минстроя России от 23.07.2026 № 17382-ОГ/09 "По вопросам определения сметной стоимости строительства". #НОВОСТИ