Минстрой разъяснил, когда стоимость материалов, оборудования и работ можно определять п...
Минстрой разъяснил, когда стоимость материалов, оборудования и работ можно определять по конъюнктурному анализу ℹ️Ведомство напомнило: при строительстве объектов, финансируемых в случаях, предусмотренных ч. 1 ст. 8.3 ГрК РФ, сметную стоимость на этапе архитектурно-строительного проектирования определяют с обязательным применением сметных нормативов из ФРСН и сметных цен строительных ресурсов. В иных случаях такой порядок обязателен, если это предусмотрено федеральным законом или договором. Когда применяется конъюнктурный анализ ❇️По Методике № 421/пр сметные цены на отдельные материальные ресурсы и оборудование, а также отдельные работы и услуги определяются на основании конъюнктурного анализа, если во ФГИС ЦС отсутствуют данные об их сметных ценах в базисном или текущем уровне цен. ✔️Отдельно Минстрой рассмотрел вопрос о блочно-модульных зданиях и сооружениях полной заводской готовности. Если их применение предусмотрено проектной или иной технической документацией и они укомплектованы оборудованием, их стоимость по результатам конъюнктурного анализа учитывается в смете как оборудование. 🔻При этом коммерческие предложения должны содержать расшифровку состава таких объектов: количество, марки и характеристики входящих в них материалов, конструкций, изделий и оборудования. Эти сведения должны соответствовать проектным решениям и спецификациям. ✅Также ведомство пояснило, что стоимость отдельных видов работ может определяться по конъюнктурному анализу только в случаях, предусмотренных сметными нормативами, включенными в ФРСН. Еще один вывод касается выбора сметной нормы. Минстрой указал, что выбор и обоснование конкретного норматива осуществляются исходя из проектных решений и принятой технологии производства работ. Это относится к компетенции организации, разрабатывающей проектную документацию, а также застройщика или уполномоченного им технического заказчика. ❕Если же необходимой сметной нормы в действующей базе нет либо фактическая технология и потребность в ресурсах существенно отличаются от предусмотренных существующими нормами, возможно инициировать разработку нового или актуализацию действующего сметного норматива. 📖 Документ: письмо Минстроя России от 13.08.2026 № 18900-ОГ/09 #НОВОСТИ