Госжилинспекция Новгородской области (информационный канал)
Новости · 5 июля 2026 г.
Вы спрашивали, проводится ли осмотр общего имущества многоквартирного дома и какие дейс... — 5 июля 2026 г. в 13:15:02.433
Вы спрашивали, проводится ли осмотр общего имущества многоквартирного дома и какие действия должна предпринять управляющая организация по результатам такого осмотра? Порядок проведения осмотра установлен «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее- Правила). Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Плановые осмотры жилых зданий бывают общие и частичные: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство, проводятся два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона); частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей, предупреждению дальнейшего развития деформаций, а также немедленно информировать о случившемся собственников или уполномоченное ими лицо. Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах. Организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок: -составить перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период; - уточнить объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра - на следующий год), а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта; - проверить готовность (по результатам осеннего осмотра) каждого здания к эксплуатации в зимних условиях; Результаты осмотров учитываются при формировании перечня работ и услуг, который утверждается на общем собрании собственников помещений, на котором также решаются вопросы финансирования таких работ и условия их выполнения. В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В мобильном приложении «Госуслуги Дом» можно направить в управляющую организацию заявку, сообщив о проблеме. Скачать приложение «Госуслуги Дом» можно по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/landing/mp_dom