Возможно ли выполнение работ по капитальному ремонту подрядной организацией не имеющего... — 2 сентября 2026 г. в 16:22:14.354
Возможно ли выполнение работ по капитальному ремонту подрядной организацией не имеющего членства в СРО? 📍Работы по капитальному ремонту выполняются на основании договора строительного подряда, заключенного с ИП или организацией, которые должны являться членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. Требование о членстве в саморегулируемой организации не распространяется на государственные и муниципальные унитарные предприятия, в том числе государственные и муниципальные казенные предприятия, государственные и муниципальные учреждения (при определенных условиях) (ч. 7 ст. 166 ЖК РФ; п. 1 ч. 2.2 ст. 52 ГрК РФ). 📁Основанием для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в доме на специальном счете должен быть договор строительного подряда. Данный договор собственники помещений в доме могут заключить только с той организацией или юридическим лицом, который является членом СРО. ☑️Согласно п. 2 ч. 4 ст. 177 ЖК РФ в договоре строительного подряда, должно быть предусмотрено, установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядной организации по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами.