Что важного вчера сказала Эльвира Набиуллина и что мы можем забрать для личных финансов?
Что важного вчера сказала Эльвира Набиуллина и что мы можем забрать для личных финансов? ЦБ оставил ставку без изменений. 14%. Ключ в боковике с июля Ставку объявили в 13:30, а в 15:00 началась пресс конференция Эльвиры Набиуллиной ✔️Ставку оставили без изменений, а вот прогноз на 2027 год изменили. Ухудшили. В июле ЦБ планировал ключевую ставку 10,5%-12,5% в 2027, а 23 октября изменил прогноз на 12,5%-13,5%. То есть ставка в 2027 будет выше на 2% минимум, чем предполагалось еще 3 месяца назад. И на 2028 ставку в прогнозе тоже подняли. Это значит, что кредиты будут дорогими дольше. В том числе рыночная ипотека. Но зато ставки по вкладам будут двузначными еще долго. Сейчас время копить! Делайте это ✔️Инфляционные ожидания населения и бизнеса на высоком уровне. И это проблема. Потому что есть официальная инфляция. А есть ожидания. И если люди ожидают высокую инфляцию, они начинают покупать сейчас. Потому что по их ощущениям сейчас дешевле, завтра дороже. Спрос растет, и цены (инфляция) тоже растут ✔️Вот такая фраза была сказана: «Динамика зарплат приближается к темпам роста производительности труда, что будет хорошо влиять на снижение инфляции». Перевожу что за этим стоит: несколько месяцев Эльвира Набиуллина говорила, что зарплаты выше производительности труда. А сейчас сказала иначе. Потому, что работодатели перестают индексировать зарплаты, сокращают персонал, внедряют ИИ. Те, кто остается работать, вынуждены работать эффективнее. Понятно, что это не произошло повсеместно, но тренд развернулся. Вывод? Работайте так, чтобы вас не уволили. Берите ответственность на себя. И осваиваете ИИ ✔️Экспорт растет, это поддерживает курс рубля. Это хорошо ✔️Цену отсечки по бюджетному правилу снизили (нужен пост про бюджетное правило?), это значит, что больше денег будет поступать в ФНБ (подушка безопасности государства), это хорошо ✔️Если дальше будет расти дефицит бюджета, ставка будет высокой. Эта мысль переходит из месяца в месяц. Дефицит бюджета обуславливает рост налогов (и это касается каждого, не только бизнес, примеры - налог на вклады, внедрение прогрессивной шкалы НДФЛ по купонам и дивидендам, сокращение расходов государства (отмена льготных ипотек как один из примеров) Отдельно про строительный сектор: 🏗️ Застройщики как сектор - крупнейшие заемщики у банков. Состояние застройщиков (в целом) хорошее, средства на эскроу счетах покрывают значительную часть проектного долга, и это дает возможность выдавать кредиты застройщикам под 10%, а не по рыночным ставкам. БОльшая часть проектов финансово устойчива. Мы смотрим за всеми параметрами - степень распроданности, степень покрытия эскроу; новые старты 🏗️ Застройщики чтобы не снижать цены, выводят меньший объем предложения 🏗️ Когда высокие инфляционные ожидания, люди чаще склонны делать более дорогие покупки и покупать квартиры 🏗️ Рыночная ипотека растет. Доля проблемных кредитов 2%, это хороший низкий уровень 🏗️ Мы хотим, чтобы надобность в рыночной ипотеке отпала. Чтобы ставки по рыночной ипотеке стали доступными. Это наша цель И еще несколько цитат: «Рисков финансовой устойчивости и стабильности сейчас нет» «Прогноз по КС на 2027 хоть и повышен, но предполагает снижение КС по отношению к 2026» «Нас очень беспокоит привыкание людей к высокой инфляции, это один из самых важных параметров, который нас беспокоит» «Отмена IT ипотеки - прерогатива Правительства. Мы всегда были за адресные программы» «Малый и средний бизнес надо беречь»