Загружаем канал…
Мы используем cookie для улучшения работы сайта и анализа статистики. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
Наука
Покупка квартиры — не стресс, если рядом эксперт 💬 Помогаю разобраться в новостройках и вторичке, оформить ипотеку, страховку и провести сделку от первого звонка до получения ключей 🗝 Здесь — простые объяснения, честные советы и реальные примеры.
Ключевая ставка ЦБ: Чего ждать 19 июня? Уже 19 июня Банк России примет новое решение по ключевой ставке. Прогнозы разнятся, но, все-таки, более вероятно, что будет очередное снижение. В пользу этого говорят: снижающаяся инфляция, признаки дальнейшего охлаждения экономики, устойчивое снижение дефицита кадров, постепенное снижение инфляционных ожиданий населения и крепкий курс рубля. Но при этом сохраняются инфляционные риски, связанные с продолжением конфликта на Ближнем Востоке. Каким будет снижение - опять на 0,5% или сразу на 1% - пока непонятно. Очень надеюсь, что цикл снижения все-таки продолжится. Не забываем, что ранее Глава ЦБ заявляла, что до конца 2026 года возможны паузы в снижении ключевой ставки. А какой ваш прогноз?
🏡 Почему собственники доверяют продажу недвижимости мне? Продать квартиру, дом или земельный участок самостоятельно возможно. Но вопрос в другом: сколько времени это займет, по какой цене удастся продать объект и насколько безопасной будет сделка? Моя задача — продать вашу недвижимость максимально выгодно, безопасно и с минимальным вашим участием. Что я беру на себя? 💰 Профессиональную оценку объекта Определяю реальную рыночную стоимость с учетом локации, состояния объекта, инфраструктуры, транспортной доступности и текущего спроса. Это помогает избежать двух распространенных ошибок: ✔ продать дешевле рынка; ✔ завысить цену и месяцами ждать покупателя. 📑 Подготовку документов и юридическую проверку Проверяю историю объекта, анализирую документы, выявляю возможные риски и заранее помогаю…
Читать целикомСемейная ипотека после ПМЭФ-2026: что ждать дальше? На Петербургском международном экономическом форуме тема семейной ипотеки вновь стала одной из самых обсуждаемых. Представители власти, банковского сектора и строительной отрасли сходятся в одном: программа остается и сворачивать её никто не планирует. Однако изменения вполне возможны. Что обсуждается? 📌 Более адресная поддержка семей Все чаще звучит идея, что льготные программы должны быть направлены прежде всего на семьи, действительно нуждающиеся в улучшении жилищных условий. 📌Дифференцированные условия Обсуждается возможность учитывать количество детей при определении условий программы, максимальной суммы кредита или уровня поддержки государства. 📌 Дополнительные ограничения В 2026 году уже действует принцип «одна семья — одна сем…
Читать целикомСемейная ипотека скоро станет недоступной для многих! Разберемся, кому и когда хотят закрыть доступ. Минфин предложил правило: если вы уже оформляли семейную ипотеку до 23 декабря 2023 года, взять еще одну больше не выйдет. - Оформить ещё одну семейную ипотеку в этом случае будет можно только, если Вы полностью закрыли предыдущую ипотеку и у вас родился ещё один ребенок. Что еще может поменяться (об этом неоднократно сообщалось ранее): - Для семей с одним ребенком ставку 6% могут поднять до 10–12%. - Если вы в разводе - семейная ипотека будет доступна только родителю, с кем прописан ребенок, а вторую ипотеку (на разных детей) маме или папе взять не получится. Так государство борется с фиктивными разводами ради двух семейных ипотек. Изменения планируют принять и запустить уже в июне! …
Читать целикомПроект брачного договора теперь можно оформить прямо на «Госуслугах» — без похода в нотариальную контору на первом этапе. Раньше весь процесс требовал личного визита к нотариусу с самого начала. Сейчас часть работы можно выполнить дистанционно, через портал. На «Госуслугах» запустили сервис, с помощью которого заранее составляется проект брачного договора. Останется только обратиться к нотариусу, чтобы заверить уже готовый документ. Такой договор регулирует имущественные отношения между супругами. В частности, он может затрагивать вопросы недвижимости, ипотечных обязательств и прочего имущества, нажитого совместно. Эта возможность работает в рамках специального сервиса «Обращение к нотариусу», который входит в подборку «жизненных ситуаций» на портале. А как вам кажется — подобные цифр…
Читать целикомГосуслуги готовят экстренную кнопку против мошенников А что бы вы сделали, если бы вдруг осознали: злоумышленники уже добрались до ваших личных данных? В такой момент важна буквально каждая минута. Именно для таких случаев на портале Госуслуг готовят новый инструмент — функцию экстренного реагирования, своего рода «красную кнопку». Вот что она позволит сделать: — моментально приостановить ключевые операции в сети; — заблокировать личный кабинет; — ввести ограничения на отдельные финансовые сервисы; — помешать злоумышленникам поменять пароль или вывести средства. Когда угроза останется в прошлом, вернуть всё в обычный режим поможет «зелёная кнопка». Более того, с её помощью можно будет снимать и те ограничения, которые ранее наложили банки или операторы связи на операции пользователей, …
Читать целикомНалог на недвижимость поднимут — но коснётся это не каждого собственника Государство собирается усилить проверку объектов недвижимости, чьи реальные характеристики расходятся с информацией в ЕГРН. Звучит тревожно? На самом деле речь идёт о приведении данных в соответствие с действительностью. Для этой работы планируют подключить специалистов Роскадастра. Их внимание будет сосредоточено на нескольких категориях объектов. Под проверку могут попасть: — незарегистрированные пристройки, мансарды, гаражи и хозяйственные постройки; — земельные участки с неточно определёнными границами; — недвижимость, которую фактически используют для коммерческой деятельности. Отдельное направление проверок — поиск ошибок в самих данных ЕГРН. Это может быть неправильно указанная площадь объекта, некорректная…
Читать целикомПродаёте квартиру и переживаете из-за налога? Разберёмся, как понять, придётся ли платить НДФЛ, или можно обойтись без этой головной боли. Главный момент — минимальный срок владения недвижимостью. Если объект находился в вашей собственности дольше установленного законом периода, налог платить не придётся вовсе. Сколько же нужно владеть жильём, чтобы избежать НДФЛ? Трёхлетний срок действует в следующих ситуациях: недвижимость перешла по наследству, была подарена близким родственником, приобретена через приватизацию, получена по договору ренты, либо продаётся единственное жилье. Во всех прочих случаях закон требует выждать 5 лет. Теперь о том, с какой даты начинается отсчёт этого срока: — При обычной купле-продаже — с момента регистрации права собственности. — При долевом участии — с да…
Читать целиком🔔 Как перестать получать звонки о задолженности по чужому адресу: совет от энергетиков 📞 Если вам поступают звонки от «Новосибирскэнергосбыт» о задолженности по адресу, где вы: 🔸 больше не проживаете 🔸 продали квартиру 🔸 никогда не были зарегистрированы 📋 Скорее всего, ваш номер телефона привязан к чужому лицевому счёту. ✅ Исправить ситуацию можно самостоятельно за несколько минут — без посещения офиса и обращения в контактный центр. 💻 Для этого воспользуйтесь сервисом «Корректировка контактов» на сайте АО «Новосибирскэнергосбыт»: 1. Перейдите в раздел «Корректировка контактов» на сайте компании - https://www.nskes.ru/checkaddress/ 2. Укажите номер телефона, на который поступают звонки. 3. Ознакомьтесь со списком адресов, к которым привязан номер. 4. Удалите…
Читать целикомСемейная ипотека: а для кого всё-таки сохранилась ставка 6%? С 1 октября размер ставки по семейной ипотеке теперь зависит от региона проживания и количества детей в семье. Но существует несколько ситуаций, когда ставку можно удержать на уровне не выше 6% — вне зависимости от этих факторов. Разберём, в каких случаях это работает: — вы строите частный дом своими силами или покупаете участок под дальнейшее строительство; — первоначальный взнос составляет от 50% стоимости жилья; — вы вносите обычный первоначальный взнос, но в течение года снижаете остаток долга до половины стоимости недвижимости; — в семье воспитывается ребёнок с инвалидностью. Есть несколько важных нюансов, которые теперь стоит учитывать. Во-первых, по обновлённым правилам субсидирование ставки действует максимум 15 лет. …
Читать целиком
