Эскроу-счета в ИЖС: строить дом по ипотеке станет надёжнее, но выйдет дороже
Эскроу-счета в ИЖС: строить дом по ипотеке станет надёжнее, но выйдет дороже Наверняка вам встречались истории, когда семья брала ипотеку на строительство собственного дома, а в итоге оставалась и без денег, и без готового жилья, зато с кучей долгов. Знакомая ситуация, правда? Похоже, государство решило закрыть эту лазейку. Центробанк выступил с инициативой полностью запретить банкам выдавать ипотечные средства на оплату строительного подряда, если сделка проходит без эскроу-счетов. Сейчас же ситуация другая: обязательное использование эскроу для частного домостроения действует лишь в случаях, когда заёмщик пользуется льготными ипотечными программами. Разберём механизм действия такой схемы: — средства, предназначенные для строительства, размещаются на специальном защищённом счёте; — строительная компания получает оплату только после того, как выполнит все взятые на себя обязательства; — в случае нарушения сроков строительства заказчику гарантированно вернут деньги с эскроу-счёта. В результате рынок ИЖС станет более прозрачным и защищённым для обычных людей. Однако у этого нововведения есть и обратная сторона: небольшие строительные бригады, скорее всего, не смогут работать по новым правилам, а значит, конкуренция снизится и цены на строительство пойдут вверх. Как думаете, действительно ли частному домостроению нужны такие дополнительные меры защиты? #ижс #ипотека #инициатива