Добро пожаловать на нашу новую площадку! — 13 февраля 2026 г. в 07:41:41.412
Добро пожаловать на нашу новую площадку! Здесь говорим о интересно о важном. Знаем, что покупка недвижимости – это всегда сложный и довольно долгий путь. Потому и стараемся облегчить его для вас. Всем известно: предупрежден, значит, вооружён. Мы не отступаем от этого правила и следим вместе с вами за ключевыми изменениями. Очередной выпуск «Полезного ОДСК» про квартиры в рассрочку и о том, кому она подойдёт. Квартира в рассрочку: плюсы, минусы и условия Рассмотрим этот способ покупки на примере группы компаний «ОДСК». Рассрочка – это тот инструмент, к которому покупатели обращаются в случае, если уверены, что смогут за короткий срок и крупными взносами закрыть платёж. Также необходим первый взнос. В ОДСК он составляет от 20% до 30% в зависимости от количества комнат. Срок погашения может варьироваться от нескольких месяцев до года. Если же дом ещё не сдан, срок может увеличится до нескольких лет. Как, например, с ЖК «Поколения» от ОДСК, где рассрочка предоставляется до 2028 года. То есть, до момента сдачи жилья. Важно, что рассрочка в нашем случае беспроцентная. Хотя некоторые застройщики могут добавить проценты спустя какое-то время. Для рассрочки обычно требуется только паспорт, тогда как для ипотеки – целый пакет документов. Сроки оформления тоже короче. Зачастую – не больше недели. Для ипотеки же может потребоваться и месяц. Вместе с этим при оформлении последней банк обычно требует застраховать жилье и даже жизнь заёмщика. А это дополнительные траты. С рассрочкой такого нет. А вот выбор квартир будет ограничен. Ипотеку можно оформить как на квартиру в новостройке, так и во вторичке. Рассрочка – бонус от застройщика, а не от банка. Основным риском при выборе покупки в рассрочку остается неверное планирование своих возможностей. Например, двухкомнатная квартира в одном из жилых комплексов ОДСК стоит 6 млн рублей. Тогда первый взнос составит минимум 30% или 2 млн рублей. Остаток в 4 млн необходимо погасить в течении 12 месяцев, что в среднем составляет больше 330 тысяч рублей. Видно, что ежемесячный платеж превышает средний ипотечный в несколько раз. При этом количество платежей в десятки раз меньше, да и проценты не набегают. Резюмируем. Однозначно назвать удобный или неудобный вариант нельзя. Всё зависит от потребности покупателя и его платежеспособности. Если же у вас остались вопросы, вам ответят на них в отделе продаж.