Склады Петербурга: все козыри у арендаторов — 23 июня 2026 г. в 11:07:47.645
Склады Петербурга: все козыри у арендаторов После рекорда первого квартала по вводу складов (163 тыс. кв.м) в Северной столице NF Group отмечает еще более впечатляющий результат по итогам шести месяцев. 🔸 По предварительным данным, в Петербурге и Ленобласти ввели 358 тыс. кв.м складов классов А и В. Это абсолютный максимум всех времен для первого полугодия. Общий объем предложения качественной складской недвижимости вырос до 6,5 млн кв.м. 🔸 Тем временем спрос летит вниз. За это время арендаторы заключили сделки лишь на 37 тыс. кв.м. - в четыре раза меньше, чем годом ранее. Показатель резко ухудшился даже по сравнению с первым кварталом, когда было зафиксировано двукратное падение. 🔸 Вакантность стремительно растет - с 1,8% в конце 2025 года и 3,6% в первом квартале она взлетела до 5,6% (с учетом субаренды). Пока это заметно меньше, чем в Московском регионе, но динамика роста аналогичная. 🔸 В NF Group отмечают смену рыночной парадигмы: дефицит сменяется широким выбором объектов, что меняет баланс сил в переговорах в пользу арендаторов. Цены в таких условиях идут вниз. Средневзвешенную ставку аренды оценили в 10,38 тыс. руб. за квадратный метр в год, а прогноз на конец года снизили до 9,5 тысяч рублей. Подписывайтесь на Грузопоток