Рынок складов: метры дешевле, площади меньше — 30 июля 2026 г. в 08:05:44.734
Рынок складов: метры дешевле, площади меньше Тенденции первого квартала стали еще более заметны по итогам первого полугодия. По данным Remain, к середине года вакантность складов Москвы и Подмосковья установила новые рекорды: ▪️ 8,3% (годом раньше было 4%); ▪️ 2,4 млн кв.м. При этом сохраняется разнонаправленная динамика. ▪️ ввод вырос на 39% (до 836 тыс. кв.м.). Причем 55% новых площадей остаются пустыми; ▪️ объем сделок упал на 37% (до 592 тыс. кв.м.). Цены, естественно, идут вниз - за год они сократились примерно на 15%, до 9,8 тысяч за «квадрат» в год без учета НДС и прочих расходов. 🔸 В Bright Rich | Corfac International также фиксируют резкое снижение спроса (на 47%, здесь статистика по России в целом). Однако не у всех. Упал спрос со стороны продовольственных ретейлеров (-87,1%), производственных компаний снизился (-79,6%) и маркетплейсов (-50,5%). Зато вырос интерес у логистических компаний (+21,1%) и непродовольственных ретейлеров (+13,4%). 🔸 Отмечается и еще одна тенденция: спрос смещается в сторону небольших складов. Так, средняя площадь сделки в первом полугодии сократилась почти в два раза - с 5,5 до 3,2 тыс. кв. м. Так, примерно вдвое упал объем сделок по складам площадью более 10 тыс. кв.м. Для средних площадей (от 5 до 10 тысяч «квадратов») снижение составило 10,4%. А «малыши» даже выросли: ▪️ +10,6% для складов от 2,5 до 5 тыс. кв. м.; ▪️ +20,9% для помещений до 2,5 тыс. кв.м. Все логично. Компании экономят сразу по двум направлениям: снижают как цены за метр, так и количество этих метров. Подписывайтесь на Грузопоток