Отказ управляющей компании возместить ущерб за затопление коммерческой недвижимости обе...
Отказ управляющей компании возместить ущерб за затопление коммерческой недвижимости обернулся принудительным взысканием. Исполнить судебное решение в полном объеме позволили своевременные меры воздействия, примененные сотрудниками омской службы судебных приставов. В суд с иском к АО «Наш Сервис» о защите прав потребителей обратилась собственница нежилого помещения площадью 50 кв. м, расположенного на первом этаже многоквартирного дома. Женщина указала, что её объект недвижимости трижды подвергался затоплению канализационными водами, поступающими через систему водоотведения, что подтверждено соответствующими актами. Управление домом осуществляет АО «Наш Сервис», принявшее на себя обязательство провести капитальный ремонт систем водоотведения, холодного и горячего водоснабжения. Для обеспечения доступа к инженерным сетям омичка демонтировала декоративный короб и сантехническое оборудование (унитаз). Однако капремонт в полном объёме до настоящего времени не выполнен, несмотря на её многократные обращения. В двух актах причиной залива указан демонтаж унитаза и отсутствие заглушки на канализационной трубе, в одном — засор влажными салфетками. Собственница с данными выводами не согласна: заглушка имелась, но оказалась выбита напором сточных вод, что свидетельствует о недопустимом давлении в системе. Кроме того, заглушка предназначена для предотвращения распространения канализационных газов и не рассчитана на сдерживание напора стоков, а значит, её наличие или отсутствие не могло предотвратить произошедшее. По мнению женщины, истинной причиной аварии послужило отсутствие обещанного капитального ремонта. Досудебная претензия о компенсации ущерба, направленная омичкой в адрес организации, осталась без удовлетворения. Экспертиза установила, что источником залива послужила канализационная система в зоне выпуска: авария спровоцирована засором и последующими работами по его устранению. Суд удовлетворил исковые требования частично и постановил взыскать с АО «Наш Сервис» стоимость материального ущерба, убытки, судебные расходы, компенсацию морального вреда и штраф на общую сумму 248 000 рублей. После поступления исполнительного документа в отдел судебных приставов по Советскому АО г. Омска сотрудник органа принудительного исполнения возбудил исполнительное производство, уведомив руководство организации о необходимости исполнить решение суда в добровольный срок. В целях обеспечения исполнения решения суда должностным лицом вынесены постановления о запрете регистрационных действий в отношении четырёх транспортных средств компании - трёх грузовых и одного легкового автомобилей и о наложении ареста на денежные средства организации-должника. Предпринятые меры позволили исполнить требования исполнительного документа в полном объёме: владелице недвижимости выплачена компенсация материального ущерба.