Разобрали в подробной статье в Дзене размен квартиры, и вот правило, которое может сэко...
Разобрали в подробной статье в Дзене размен квартиры, и вот правило, которое может сэкономить самую крупную сумму. Минимальный срок владения, после которого налог при продаже не возникает: в общем случае пять лет, но для единственного жилья – три года. И вот деталь, которую почти не знают. Если купить новую квартиру раньше, чем продать старую, формально у вас на время окажется два объекта – и статус единственного жилья теряется. Но в законе есть оговорка: жильё, купленное в течение 90 дней до продажи прежнего, вторым не считается. То есть схема «сначала нашли и купили, потом спокойно продали» работает – если уложиться в три месяца. А вот «сначала продам, потом буду искать» в растущем рынке заканчивается плохо. Срок владения считается от даты регистрации права, при наследстве – от даты открытия наследства. Дата есть в выписке из ЕГРН. А вы меняли квартиру на меньшую – сколько в итоге осталось от ожидаемой разницы?