Московская квартира может стоить как портфель недвижимости на Юге 👇👇 — 15 мая 2026 г. в 06:00:08.825
Московская квартира может стоить как портфель недвижимости на Юге 👇👇 Медианная стоимость московской однушки 38 м² в панельном доме внутри МКАД и в 10–15 минут пешком от метро в апреле 2026 года составила 15,5 млн ₽. На Юге за такой бюджет можно купить жилье в 1,3–1,8 раза больше по площади. Но есть нюанс — о нем в конце. За 13–15 млн ₽ на вторичном рынке Сочи доступны двушки 50–70 м², в том числе на второй–третьей линии от моря, по данным «Яндекс Поиска». Эксперты говорят и о возможности найти однушку на первой линии за такие деньги, но верится в это с трудом. Или это будут гаражи, или что-то не так с документами. В Геленджике и Новороссийске за 12–14 млн ₽ доступны 3–4-комнатные квартиры 60–92 м². В Краснодаре бюджета от продажи московской однушки может хватить на две двушки примерно по 7 млн ₽ или одну четырешку за 14 млн ₽. Но и тут такие цены можно встретить только в удаленных от центра районах и в старых домах. Отдельно для нас «Циан» посчитал сценарий с продажей московской двушки. В мае 2026 года такая квартира в типовом панельном доме внутри МКАД, в 10–15 минутах от метро и с обычным ремонтом стоила около 20,2 млн ₽. За эти деньги на Юге можно рассматривать трешку в Геленджике, две двушки в Анапе и Новороссийске или две-три трешки в Краснодаре. Важно понимать, что во всех вышеперечисленных случаях, чаще всего это будет либо жилье 1960–1980 годов постройки без свежего ремонта, либо квартиры эконом-класса в удаленных локациях. Плюс на южных рынках нужно особенно внимательно проверять объявления: доля фейков там может быть заметной, особенно в курортных городах вроде Сочи. 👉 По оценке аналитиков «Циана», на длинной дистанции Юг по ценам догоняет Москву. Особенно Геленджик: с 2020 года вторичка там подорожала почти втрое, и такой переезд уже «съедает» одну комнату из возможного апгрейда. До форума недвижимости «Движение» осталось 32 дня. Встречаемся 16 июня в Сочи. Хитрый Сочи в Телеграме