"Хотим здесь жить!" с Натальей Рудометовой | недвижимость • дизайн • инвестиции |
Маркетинг · 25 сентября 2026 г.
Как продают дорогие дома на Рублевке
Как продают дорогие дома на Рублевке Я уже несколько месяцев исследую рынок недвижимости подмосковной Рублёвки и Новой Риги - самых престижных направлений с объектами стоимостью от нескольких сотен миллионов до нескольких миллиардов рублей Один такой дом мы недавно подготовили к продаже. Сейчас там активно идут показы, и скоро я расскажу вам об этом кейсе А пока - наблюдение. Чем больше новых объектов я вижу, тем сильнее убеждаюсь: роскошный дом ≠ дом, который продадут быстро и дорого Можно вложить миллионы в дизайн, натуральный камень, инженерку и участок - а потом расставить мебель как на складе и полностью проигнорировать текстиль и декор, ожидая, что покупатель оценит бренд унитаза и стоимость паркетной доски. Вот таких домой на Рублевке и Риге - 90% Но сегодняшний рынок показывает: готовое «под тапочки» продаётся быстрее и дороже. И это не теория. Один из кейсов моих коллег: после профессиональной подготовки дом, который стоял на продаже 5 лет, был продан за 2 месяца - со второго показа, без публикации на площадках, исключительно в закрытой продаже И вот на днях я встретила дом, где инвесторы продумали всё до мелочей. Хоумстейджинг был настолько профессиональным, что я сама фотографировала детали: композиции, текстиль, декор, цветы… Стоимость этого объекта - 1,3 млрд рублей. И его просто нельзя было оставить без качественной упаковки. Я хорошо помню свои ощущения: Настроение с утра было так себе. После десятков просмотренных домов глаз уже замылился. Но когда я попала сюда, восторг охватывал меня буквально на каждом шагу. Вышла я уже в совершенно другом настроении - вдохновлённая красотой, деталями и тем, как здесь всё продумано А теперь представьте, что почувствует покупатель, который не просто увидит эту красоту, а примерит этот дом на себя. И тогда разговор будет уже совсем не о том, какой бренд дивана или сколько стоит квадратный метр паркета. Разговор будет о том, как побыстрее провести сделку и переехать. А это уже совсем другая точка принятия решения Чтобы вы поняли, о чём я, посмотрите видео и обязательно поделитесь впечатлениями в комментариях