Риелтор Хоумстейджинг Организация пространства и порядка
Прочее · 6 октября 2026 г.
Продаёте квартиру с отставшими обоями? Тогда этот пост для вас.
Продаёте квартиру с отставшими обоями? Тогда этот пост для вас. Расскажу случай из практики, как сериал. Позвонила мне собственница комнаты в коммуналке. 10 квадратных метров. Старый фонд. В объявлении — «приличные соседи, тихие». Из реальных плюсов — только хорошая входная дверь в саму комнату: дорогая, изолированная, тишина. И всё. На этом плюсы заканчивались. Места общего пользования в объявлении не показаны. А вы знаете, что это значит? Правильно. Значит, показывать там нечего. Кухня, санузел, прихожая — в том состоянии, которое сама хозяйка постеснялась выставить на всеобщее обозрение. Фотографии — отдельная боль. Тёмные, непонятные. Я говорю: «Давайте переснимем». Она: «Что там снимать? Слева стол, справа шкаф, всё же понятно!» Ей — понятно. Покупателю — нет. Покупатель видит только то, что на фото. И если на фото хаос и ободранные стены, он делает выводы. И не в вашу пользу. Цену она поставила выше средней по рынку. Я сделала экспресс-анализ: такие же комнаты, но в приличном состоянии, стоят дешевле. Предложила либо вложиться в подготовку, либо снизить цену. В ответ услышала: «Вы плохой риэлтор. Хороший продал бы дорого в любом состоянии». Что ж. Пусть я плохой риэлтор.