Риелтор Хоумстейджинг Организация пространства и порядка
Прочее · 7 октября 2026 г.
Я не взялась за этот объект.
Я не взялась за этот объект. Потому что точно знала сценарий: повисит объявление еще две-три недели, покупателя не найдётся, а потом начнётся - «почему не продаётся?» Мне это не нужно, потому что я точно знаю "ПОЧЕМУ?" А собственники не хотят тратить деньги, как они считают. И если я скажу сбавить цену - она не захочет и будет долго возмущаться и опять же скажет - я плохой риелтор. Результат один. А теперь главное. То, ради чего я это пишу. Дорогие продавцы, запомните простую вещь: покупатель считывает пренебрежение через фотографии. Когда вы выставляете неухоженную комнату с отставшими от стены обоями, со старинной мебелью, (да бог с ней с мебелью - ее можно облагородить) которая уже никуда не вписывается, и при этом ставите цену по рынку или выше — покупатель чувствует что просто сфотографировали и выложили "на отвали". А рынок сейчас перегрет недвижимостью. Конкурентов — море. И чтобы выгодно отличаться, нужно совсем немного: — подклеить обои (если не переклеить — комната 10 метров, это копейки и один вечер); — убрать лишнее, освободить пространство; — сделать нормальные, светлые фотографии; — привести в порядок и показать места общего пользования. Да, потому что это гигиенический минимум. Затраты — минимальные. Выигрыш — может быть в сотни тысяч. Потому что если покупатель видит причину сбавить цену — он её сбавит. Всегда. А вам это не нужно. Вам нужно, наоборот, цену поднять. Продолжение завтра...