Покупатели земельного участка и жилого дома добились пересмотра спора о возмещении убыт... — 15 июня 2026 г. в 10:15:00.904
Покупатели земельного участка и жилого дома добились пересмотра спора о возмещении убытков после того, как выяснилось, что продавец при совершении сделки использовал поддельный паспорт. ◻️Недвижимость была приобретена по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом. Однако впоследствии сделка была признана недействительной, а покупатели понесли значительные убытки, связанные не только со стоимостью участка и дома, но и с расходами на снос строения. ✔️Первоначально суды взыскали компенсацию лишь с лица, выступавшего продавцом, отказав в удовлетворении требований к нотариусу и страховым организациям. ✔️Однако кассационная инстанция указала, что обязанности нотариуса по установлению личности участников сделки не ограничиваются формальной проверкой документов. При наличии сомнений нотариус вправе использовать дополнительные способы проверки, позволяющие исключить мошеннические действия. ❕Суд подчеркнул, что само удостоверение недействительной сделки свидетельствует о ненадлежащем исполнении нотариусом своих обязанностей, а бремя доказывания обратного лежит именно на нотариусе. Поскольку таких доказательств представлено не было, кассационный суд отменил апелляционное определение и направил дело на новое рассмотрение. Определение: https://3kas.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=24265379&delo_id=2800001&new=2800001&text_number=1