В преддверии дачного сезона в Федеральной нотариальной палате напомнили о ключевых прав... — 19 июля 2026 г. в 09:58:30.173
В преддверии дачного сезона в Федеральной нотариальной палате напомнили о ключевых правилах безопасной аренды жилья и загородной недвижимости. ◽️Как отмечают в нотариате, одним из наиболее надежных способов защиты интересов сторон остается нотариальное удостоверение договора. 📌Эксперты обращают внимание, что одна из самых распространенных угроз — заключение сделки с лицом, не имеющим права распоряжаться недвижимостью. «Бывает так, что договор изначально заключал не собственник жилья», — пояснили в ФНП. Причиной могут быть просроченная доверенность или мошенническая схема, когда злоумышленник выдает себя за владельца объекта. ◽️При удостоверении договора нотариус проверяет сведения из ЕГРН, полномочия представителя, если сделка совершается по доверенности, а также наличие обстоятельств, ограничивающих право распоряжения имуществом, включая банкротство или недееспособность собственника. Кроме того, через органы ЗАГС устанавливается семейное положение владельца, поскольку в ряде случаев для сдачи недвижимости требуется согласие супруга. ◽️Особое внимание рекомендуется уделять аренде загородной недвижимости. В договоре следует подробно указать характеристики земельного участка, хозяйственных построек и условия их использования, а также заранее определить ответственность сторон за возможный ущерб. ◽️В нотариальной палате также напомнили о преимуществах исполнительной надписи. Если договор удостоверен нотариусом, стороны могут предусмотреть возможность внесудебного взыскания задолженности. В таком случае «обращаться для взыскания задолженности не в суд, а сразу к судебным приставам», что позволяет значительно сократить сроки и расходы на защиту прав арендодателя. По данным ФНП, в последние годы интерес граждан к нотариальному удостоверению договоров аренды и найма продолжает расти, особенно в период повышенного спроса на загородную недвижимость.