📋 Важные изменения в сфере недвижимости: что учитывать риэлторам с сентября 2026 г. 📋 — 13 сентября 2026 г. в 17:36:14.831
📋 Важные изменения в сфере недвижимости: что учитывать риэлторам с сентября 2026 г. 📋 Сентябрь — время не только менять календари, но и перестраивать рабочие процессы. Собрали ключевые изменения, которые напрямую влияют на работу риэлтора. Сохраняйте, чтобы ничего не упустить. 👇 🏠 Усиление требований к раскрытию информации о состоянии объекта С 1 сентября в описании объектов на основных площадках (Авито, Циан, Домклик, Яндекс Недвижимость) обязательно указывать статус перепланировки и наличие зарегистрированных обременений. Это не просто галочка: площадки начали автоматически сверять данные с ЕГРН. Если информация расходится — объявление могут снять с публикации. 👉 Что делать риэлтору: перед размещением проверять выписку из ЕГРН и фиксировать актуальный статус перепланировки. 🏦 Новые правила по сделкам с рассрочкой С сентября вводится обязательное раскрытие полной стоимости рассрочки: график платежей, процентная ставка (если есть), штрафы и условия досрочного погашения. Это касается как рассрочки от застройщика, так и частных схем между физлицами. 👉 Что делать риэлтору: готовить для клиента понятный расчёт и отдельное приложение к договору с полным графиком. Это снижает риски оспаривания условий и экономит время на согласованиях. 📝 Электронный документооборот и подписание С 15 сентября усиливается роль МЧД (машиночитаемой доверенности) при подаче документов в электронном виде. Для действий от имени клиента (подача на регистрацию, запросы выписок) теперь требуется не просто скан доверенности, а действующая МЧД в реестре ФНС. 👉 Что делать риэлтору: заранее обновлять доверенности в нужном формате и проверять их статус в реестре. Это избавит от возвратов документов на регистрации. 📱 Изменения на рекламных площадках На Авито и Циан с 1 сентября обновились требования к медиаконтенту: видео должно быть не короче 30 секунд и содержать адрес объекта в кадре. На Яндекс Недвижимости усилили модерацию фото: теперь проверяют соответствие планировки и реальных снимков. 👉 Что делать риэлтору: закладывать больше времени на подготовку контента и сразу снимать «адресные» кадры. 🔍 Юридические нюансы для сделок с долями и опекой С начала месяца нотариусы стали строже проверять источники средств при сделках с долями, где участвуют несовершеннолетние. В ряде случаев запрашивают дополнительные подтверждения происхождения средств. 👉 Что делать риэлтору: заранее готовить пакет документов по источникам средств и согласовывать с нотариусом список бумаг ещё до выхода на сделку. 💡 Главный совет: не пытайтесь удержать всё в голове. Заведите короткий чек‑лист под эти изменения и прикладывайте его к карточке сделки — это сэкономит время и нервы. А какие из этих изменений кажутся вам самыми чувствительными для вашей практики? Поделитесь в комментариях — обсудим, как лучше адаптировать процессы. 👇 #риэлтор #недвижимость #изменения2026 #сентябрь2026 #iDeal