📈 Вторичка оживает: спрос в России вырос на 21%, в Татарстане — кратно выше — 21 июля 2026 г. в 19:33:50.194
📈 Вторичка оживает: спрос в России вырос на 21%, в Татарстане — кратно выше За первое полугодие 2026 года на вторичном рынке страны продали почти 700 тыс. квартир — на 21% больше, чем год назад. Ипотечных сделок стало на 72% больше (219,3 тыс.). Основная причина — постепенное снижение ставок, которое разбудило отложенный спрос. Лидеры роста — Московская (+40%) и Ленинградская (+39%) области, тогда как сами Москва и Петербург прибавили скромнее — 12% и 22%. Средняя цена «квадрата» по стране в июне — 155 тыс. руб. (+4% за год). В Москве — 591 тыс. (+10%), в Петербурге — 285 тыс. (+20%). 🏡 А что в Татарстане? Здесь цифры говорят громче Республика бьёт рекорды. В июне Росреестр зарегистрировал 6 908 сделок купли-продажи жилья — это +27,2% к маю и +45,7% к июню прошлого года. Всего за полугодие — 75,8 тыс. переходов прав, на 9,3% больше, чем год назад. Казань — абсолютный локомотив: за месяц 2 446 сделок (+28,9% к маю, +55,5% к июню 2025-го). Особенно заметен интерес к индивидуальным домам: количество сделок выросло на 57,5% — с 941 до 1482. Земельные участки покупают на 28% чаще, жилые помещения — на 20,8%. Цены в Казани за полугодие выросли на 6,3% — до 204,7 тыс. руб./кв. м, лот — до 9,6 млн руб. (+5,1%). В Набережных Челнах динамика ещё выше: +8,6% до 133,7 тыс. руб./кв. м. Что стоит за этим ростом? · ипотека на вторичку стала доступнее — минимальная ставка сейчас 16,9%; · завершаются долгосрочные вклады, и люди инвестируют освободившиеся средства в недвижимость; · сработал накопившийся за полтора-два года отложенный спрос. 💡 Что это значит для вас? Рынок развернулся в сторону продавцов. Покупатели готовы платить, сделок много, цены растут. Традиционный летний спад в этом году не наступил — и это редкий момент. Сейчас хорошее время, чтобы: 🔹 продать вторичку по рыночной цене, пока спрос высокий; 🔹 подумать об обновлении жилья, пока ставки не ушли вниз и рынок не перегрелся; 🔹 диверсифицироваться — например, переложить средства из квартиры в земельный участок или загородный дом, спрос на которые в Татарстане тоже бьёт рекорды. Рынок не стоит на месте. Воспользуйтесь моментом, пока он на вашей стороне.