🏠 Рынок недвижимости: главные события недели с 27 июля по 2 августа — 3 августа 2026 г. в 09:34:15.551
🏠 Рынок недвижимости: главные события недели с 27 июля по 2 августа Рынок постепенно оживает, но пока не благодаря доступной ипотеке. Покупатели всё чаще используют собственные средства, рассрочки и льготные программы. 📉 Ключевая ставка снижена до 14%, однако обычная ипотека всё ещё остаётся дорогой — в среднем около 18–19% годовых. Поэтому быстрого возвращения массового спроса на вторичный рынок пока ждать не стоит. 💰 Покупок без ипотеки становится больше. За первое полугодие их количество выросло на 26,5%, а в новостройках — почти на 64%. В эту статистику входят сделки за собственные средства, рассрочки и комбинированные схемы оплаты. 🏗 Продажи новостроек в июне выросли на треть по сравнению с маем. Но рынок по-прежнему во многом держится на семейной ипотеке, рассрочках и специальных предложениях застройщиков. 🔑 Спрос на долгосрочную аренду достиг максимума почти за три года. Для инвесторов это поддерживает интерес к небольшим ликвидным квартирам с ремонтом и хорошей транспортной доступностью. Что происходит у нас? 📍 В Алтайском крае июнь (более свежих данных нет) оказался сильным: количество ДДУ выросло почти на 60% к маю, ипотек — почти на 30%. Но по итогам всего полугодия продажи новостроек всё ещё на 21% ниже прошлогодних. В Барнауле средняя цена предложения составляет: ▫️ новостройки — около 184,6 тыс. ₽ за м²; ▫️ вторичное жильё — около 141,8 тыс. ₽ за м². 📍 В Горно-Алтайске новостройки со сдачей в 2026 году предлагаются в среднем примерно по 240 тыс. ₽ за м² — ориентировочно на 30% дороже, чем в Барнауле. Одновременно в Республике Алтай растёт количество коттеджных, жилых и курортных проектов. Поэтому инвестору сегодня особенно важно проверять не только красивую концепцию и обещанную доходность, но и документы на землю, разрешение на строительство, коммуникации, расходы на управление и возможность дальнейшей перепродажи. Главный вывод недели: рынок не стоит, но полноценного восстановления пока нет. Сегодня его поддерживают семейная ипотека, собственные средства покупателей, рассрочки и высокий спрос на аренду.