Наследство от тёти: 3 года или 5 лет❓ — 18 августа 2026 г. в 08:30:05.952
Наследство от тёти: 3 года или 5 лет❓ Вчера встретился с коллегой из дружественного агентства. Он рассказал историю своего клиента. Квартира досталась человеку по наследству от тёти. После её смерти прошло больше 3 лет, но меньше 5. Клиенту срочно понадобились деньги, он решил продать квартиру. Но юристы агентства сказали: — Тётя не является близким родственником, поэтому без налога можно продавать только через 5 лет. Клиент расстроился. Коллега тоже не понимал, как ему помочь. Я задал один вопрос: А точно ли при наследовании имеет значение степень родства? И вот здесь начинается самое интересное. Подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ действительно сформулирован так, что его легко понять неправильно. Но Минфин эту норму разъясняет однозначно: если недвижимость получена по наследству, минимальный срок владения — 3 года независимо от степени родства. А условие о близком родственнике относится к дарению. То есть: ✅ наследство от родителей — 3 года ✅ наследство от тёти — 3 года ✅ наследство вообще от неблизкого родственника — тоже 3 года Причём срок считается со дня смерти наследодателя. Коллега показал эти разъяснения своим юристам. Они всё перепроверили и признали, что первоначальная консультация была ошибочной. Вот почему в сделках с недвижимостью иногда один юридический нюанс может решить вопрос на очень серьёзную сумму. Не всегда нужно просто принимать ответ «придётся платить налог». Иногда стоит ещё раз открыть закон и официальные разъяснения. Если считаете пост полезным - поставьте👍